Дело № 2-425/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
19 августа 2010года
Дело по иску Ашихминой С.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Ашихмина С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом по *** ***, указывая на то, что в /Дата обезличена/ ее дед ФИО1 построил жилой дом по *** (бывший №****), общей площадью ***.м., жилой площадью ***.м., а также хозяйственные постройки. Указанный жилой дом был построен без получения каких-либо разрешений, в эксплуатацию введен не был, т.е. указанный жилой дом является самовольной постройкой. В дальнейшем ФИО1 распорядился указанным жилым домом в пользу Ашихминой С.В. по завещанию от /Дата обезличена/года, удостоверенному государственным нотариусом Первой Прокопьевской нотариальной конторы Кемеровской области, зарегистрированному в реестре нотариуса за №****. /Дата обезличена/года ФИО1 умер. Ашихмина С.В. является внучкой ФИО1, ухаживала за дедом, с момента его смерти она присматривала за домом, платила платежи. Она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по *** ***, общей площадью ***.м., на земельном участке площадью ***.м.
В судебном заседании Ашихмина С.В. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований, дополнительно пояснила, что она проживала вместе с дедом и бабушкой в доме по *** *** с детства. Она ухаживала за дедом до дня его смерти, похоронила его, после его смерти присматривает за его домом, садит огород. Согласно завещания, составленного дедом /Дата обезличена/года, она получила после смерти деда денежный вклад. Поскольку документа на жилой дом по *** *** не были оформлены, дом является самовольной постройкой, она не смогла оформить на указанный дом свои наследственные права.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо - представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как было установлено в судебном заседании, согласно справки БТИ г. Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/г., жилой дом по ***(бывший №****) *** общей площадью ***.м. принадлежит ФИО1 без документов.
Поскольку ФИО1 не были получены соответствующие разрешения на строительство жилого дома по *** ***, жилой дом не оформлен должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ указанный жилой дом является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно завещания от /Дата обезличена/года ФИО1 завещал все свое имущество, принадлежащее ему на день смерти, в том числе и жилой дом по *** ***, Ашихминой С.В.
/Дата обезличена/года ФИО1 умер.
Согласно справки нотариуса №**** от /Дата обезличена/года после смерти ФИО1, умершего /Дата обезличена/года, проживавшего на день смерти по *** ***, заведено наследственное дело №**** по заявлению наследника по завещанию - Ашихминой С.В. /Дата обезличена/года Ашихминой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.
Согласно выписки из распоряжения Администрации г. Прокопьевска №****р от /Дата обезличена/года земельный участок площадью ***.м. по *** *** предоставлен Ашихминой С.В. для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с /Дата обезличена/года.
/Дата обезличена/года КУМИ г. Прокопьевска заключен договор аренды земельного участка по *** г. ***ю ***.м. с Ашихминой С.В.. Участок предоставлен Ашихминой С.В. для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками.
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/г. размещение жилого дома по *** *** соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а хозяйственные постройки размещены с нарушением требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/г. жилой дом, расположенный по *** в *** соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от /Дата обезличена/г. №**** жилой дом по *** в *** соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что дед Ашихминой С.В. - ФИО1 построил жилой дом по *** *** в /Дата обезличена/-х гг., после этого с семьей и внучкой Ашихминой С.В. постоянно проживал в указанном доме. Ашихмина С.В. ухаживала за ФИО1, после его смерти похоронила его, присматривает за домом, садит огород.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом по *** в *** обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что в настоящее время Ашихмина С.В. является фактическим собственником жилого дома по *** в ***, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Ашихминой С.В. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью ***.м., за Ашихминой С.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник