Дело№2-204/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 июля 2010 года
дело по иску Арзамаскиной Л.Г. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Арзамаскина Л.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в *** по ***
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что она зарегистрирована и проживает в доме по ул.*** с /Дата обезличена/ года, с /Дата обезличена/ года проживает в доме постоянно, другого жилья не имеет. Истица производит капитальный и текущий ремонт дома – залит фундамент, перекрыта крыша, установлены пластиковые окна, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома, платит налоги. Документов на земельный участок у истицы нет, документы на дом надлежащим образом истица своевременно не оформила, дом находится на горном отводе ООО «шахта Зенковская», в связи с чем, просит выделить ей из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по *** часть жилого дома в натуре, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 45,90 кв.м. и жилой площадью 32,00 кв.м., а также признать за ней право собственности на часть жилого дома.
Третье лицо, Коваленко В.С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель истицы по доверенности, Берляков А.Ю., поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, возражений на иск не представил.
Представитель ООО «шахта Зенковская» по доверенности, Михлеева С.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что согласно п.1 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственность, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению МУ «КАиГ» по земельному участку, земельный участок, на котором находится данный жилой дом, расположен на горном отводе шахты «Зенковская», сведения о предоставлении данного земельного участка под застройку жилого дома кому-либо отсутствуют, в связи с чем, просит отказать истице в удовлетворении заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения истицы, представителя истицы, представителя ООО «шахта Зенковская», допросив свидетелей, изучив представленные документы, считает, что в удовлетворении исковых требований истице необходимо отказать.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по *** г.Прокопьевска является самовольной постройкой, так как согласно справки БТИ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** общей площадью 84,40 кв.м. и жилой площадью 59,20 кв.м. принадлежит: ? доля Арзамаскиной Л.Г. без документов, ? доля - Коваленко В.С. без документов. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом истицей суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №**** размещение усадебного двухквартирного жилого дома и хозяйственных построек по *** г. Прокопьевска не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ «КАиГ» г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №****, справки ООО «шахта Зенковская» земельный участок по *** расположен на горном отводе ООО «шахта Зенковская» в 10м от западной границы горного отвода, участок Зенковский –Западный, дом расположен в безугольной зоне, горные работы на горизонте +220м (отработанный горизонт) и на горизонте +100м (действующий горизонт) в данном районе не велись и не планируются вестись.
Согласно заключения горно-геологической экспертизы от /Дата обезличена/ года №**** жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ***1 на землях горного отвода не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, техническое состояние дома не является аварийным.
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/ года жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №**** жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки УФРС по КО сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по *** – отсутствуют.
Свидетели ФИО1, ФИО2 в судебном заседании пояснили, что Арзамаскина Л.Г. проживает в доме по ***1 постоянно, дом строили для работников Известкового завода. Истица производит в доме ремонт, садит огород, несет расходы по содержанию дома, дом на два хозяина, во второй половине дома проживает Коваленко В.С.
Согласно справки ГУ «Государственный архив Кемеровской области»в решениях Прокопьевского городского исполнительного комитета за 1945, 1948-1956 г.г. и Зенковского райисполкома г.Прокопьевска за 1948-1958 г.г. нет сведений о выделении земельного участка под строительство жилого дома по ***1, а также нет сведений о застройщике дома.
Истицей Арзамаскиной Л.Г. не представлено доказательств подтверждающих предоставление или выделение ей в собственность земельного участка, на котором осуществлена постройка жилого дома по ***.
Участок Зенковский-Западный, на территории которого находится *** был передан шахте «Зенковские Уклоны» /Дата обезличена/ года на основании Горноотводного акта №**** от /Дата обезличена/ года, что подтверждается справкой ООО «шахта Зенковского».
С учетом изложенного, суд считает необходимым отказать Арзамаскиной Л.Г. в удовлетворении заявленных исковых требований, так как истицей не представлено документов, подтверждающих предоставление или выделение ей земельного участка, на котором осуществлена постройка жилого дома по *** в г.Прокопьевске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Арзамаскиной Л.Г. в удовлетворении исковых требований к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по ***.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: