Дело № 2-281/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Зенковского районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области Распопина И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 июля 2010 года
дело по гражданское дело по иску Ширяева Г.Н. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Ширяев Г.Н. обратился в суд с иском о признании права собственности.
В судебном заседании Ширяев Г.Н. исковые требования поддержал, мотивируя тем, что в /Дата обезличена/ году его дед ФИО1 построил жилой дом по *** /бывшая *** в г.Прокопьевске, на основании решения Зенковского районного Совета исполкома г. Прокопьевска от /Дата обезличена/ года была разрешена регистрация жилого дома №**** по *** в г. Прокопьевске Кемеровской области. Позже его дед перестроил дом без получения разрешения, затем продал дом ФИО2 ФИО1 умер /Дата обезличена/ года. В /Дата обезличена/ его жена ФИО3 купила указанный дом по расписке у ФИО4, договор купли-продажи дома не заключали, право на земельный участок по *** не оформляли. Просит признать право собственности на жилой дом №****, расположенный по *** в г. Прокопьевске, за ФИО1, и включить указанный дом в наследственную массу.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска - Селютина М.Н. исковые требования не признала и пояснила, что дом №**** по *** является самовольной постройкой, а лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, права на земельный участок по *** в г.Прокопьевске умерший ФИО1, истец Ширяев Г.Н. не имели и не имеют. Кроме того, указанный дом находится на горном отводе ш.им.Дзержинского, сохранение указанной постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому в удовлетворении исковых требований просит отказать.
Представитель 3-го лица - ООО «ш.им.Дзержинского» - Бежиков Е.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что дом №**** по *** находится на горном отводе ш.им.Дзержинского, шахта осуществляет свою производственную деятельность на основании лицензии, срок действия которой установлен до /Дата обезличена/г. Шахта ведет подземные горные, взрывные работы, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме. Кроме того, указанный дом является самовольной постройкой, право собственности на которую может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, однако истцу, его деду ФИО1 земельный участок по указанному адресу не предоставлялся.
Представитель 3-го лица - ГП КО «ЦТИ Кемеровской области»-Ростовцев А.В. возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что согласно данным, имеющимся в инвентарном деле, дом №**** по *** /бывшая ***/ в г.Прокопьевске был построен ФИО1 в /Дата обезличена/, решением Зенковского райисполкома от /Дата обезличена/г было разрешено зарегистрировать неплановые строения, в т.ч. дом №**** по ******. Затем дом был перестроен и продан ФИО2, что подтверждается карточкой на домовладение. В /Дата обезличена/ указанный дом жена истца приобрела по расписке у ФИО4 За период с /Дата обезличена/ по настоящее время право собственности на дом, а также какие-либо права на земельный участок по *** /бывшая ***/ никому не предоставлялись.
-2-
Представитель 3-го лица - Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Свидетель ФИО5 пояснила, что в /Дата обезличена/ г ФИО3 купила у ФИО4 дом №**** по *** и в ее присутствии передала ФИО4 деньги за дом, о чем была составлена расписка.
Свидетель ФИО3 пояснила, что дом №**** по *** построил дед ее мужа ФИО1, в указанном доме они с мужем проживают 1 год, зарегистрированы и ранее проживали по ***. Дом №**** по *** был перестроен ФИО1 и впоследствии продан. Разрешений на постройку, перестройку дома, решений о выделении земельного участка не оформляли. ФИО1 умер в /Дата обезличена/ году. В /Дата обезличена/ или /Дата обезличена/ она по расписке купила дом №**** по *** у ФИО4, земельный участок по указанному адресу ей, ее мужу не выделялся.
Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 жилой дом №**** по *** принадлежит Ширяеву Г.Н. без документов, ранее принадлежал ФИО1/л.д.5/. Решением Зенковского райисполкома от /Дата обезличена/г было разрешено зарегистрировать неплановые строения, в т.ч. дом №**** по *** /л.д.7/. Согласно заключений МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству» №**** от /Дата обезличена/г, №**** от /Дата обезличена/г размещение дома №**** по *** не соответствует градостроительным требованиям, земельный участок расположен на горном отводе ш. им. Дзержинского, дом перестраивался, документы не оформлялись /л.д.8,9/. В УФРС по КО информация о правах на земельный участок по *** г.Прокопьевска отсутствует /л.д.13/. Согласно акта №**** от /Дата обезличена/г ГЖИ КО жилые помещения по *** пригодны для постоянного проживания /л.д.14/. Выявленные нарушения требований по пожарной безопасности устранены в ходе проверки /л.д.15/. ФИО9 умер /Дата обезличена/г /л.д.16/. Брак между ФИО6 и ФИО8 заключен /Дата обезличена/г /л.д.17/, родителями Ширяева Г.Н. являются ФИО6 и ФИО7 /л.д.18/. Согласно карточки на домовладение дом №**** по *** принадлежал ФИО1, с /Дата обезличена/ - ФИО2 /л.д.39/, /Дата обезличена/г ФИО3 приобрела указанный дом у ФИО4 за *** руб /л.д.38/.
Заслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.
Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В соответствии с п.27 постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010г учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
-3-
В судебном заседании установлено, что жилой дом №**** по *** ***, 33 *** заседании жилой дом по ул.жайкина Д.В., дом был недостроен на момент приобретения, отец его досткопьевска находится на горном отводе ООО «ш.им.Дзержинского», сохранение постройки создает угрозу жизни и здоровью граждан, дом является самовольной постройкой, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ему либо его деду ФИО1 был предоставлен в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором осуществлена перестройка жилого дома по *** в ***. Истцом также не представлено доказательств, подтверждающих, что его деду ФИО1 на день смерти на законных основаниях принадлежал дом по *** в ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ширяева Г.Н. к Администрации г. Прокопьевска о признании за умершим ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по *** в ***, и включении его в наследственную массу, отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: