Дело № 2-409/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
10 сентября 2010года
Дело по иску Парликовой О.Г. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Парликова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом по *** г. Прокопьевска, указывая на то, что она владеет указанным жилым домом на основании завещания ФИО2 от /Дата обезличена/года, удостоверенного нотариусом Прокопьевского нотариального округа ФИО3 в реестре №****. ФИО2 владела указанным домом на основании договора купли-продажи от /Дата обезличена/года №****, удостоверенного секретарем Зенковского сельского Совета. Государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом не производилась, в БТИ договор купли-продажи зарегистрирован не был, в доме была произведена перестройка, т.е. дом по *** г. Прокопьевска имеет признаки самовольной постройки. Администрацией г. Прокопьевска издано распоряжение о предоставлении ей в аренду земельного участка под домом по *** г. Прокопьевска, будет оформлен договор аренды земельного участка. В соответствии с заключением №**** от /Дата обезличена/года по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании Парликова О.А. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований, дополнительно суду пояснила, что в соответствии с распоряжением Администрации г. Прокопьевска №****р от /Дата обезличена/года ей предоставлен в аренду земельный участок по *** г. Прокопьевска, площадью 1499кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками. /Дата обезличена/года между ней и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска заключен договор аренды земельного участка площадью 1499кв.м. по *** г. Прокопьевска.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо - представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо Храмцова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Парликовой О.А.
Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании /Дата обезличена/года был заключен договор купли-продажи между ФИО5 и ФИО2, согласно которого ФИО2 приобрела у ФИО5 жилой дом в *** района жилой площадью 40кв.м. Данный договор ни кем не оспорен, зарегистрирован секретарем Зенковского сельского Совета.
Согласно справки БТИ *** №**** от /Дата обезличена/года жилой дом по *** г. Прокопьевска общей площадью 47,10кв.м. и жилой площадью 26,70в.м. принадлежал ФИО2 на основании договора купли от /Дата обезличена/года. Договор не был зарегистрирован в БТИ, в доме перестройка..
ФИО2. умерла /Дата обезличена/года, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно завещания от /Дата обезличена/года ФИО2 жилой дом с земельным участком, находящийся по *** г. Прокопьевска она завещала Гуловой О.А. (Парликовой О.А. в соответствии со свидетельством о браке от /Дата обезличена/).
Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа ФИО3 после смерти ФИО2, умершей /Дата обезличена/года заведено наследственное дело №**** по заявлению наследницы умершей по завещанию Гуловой О.А.
Поскольку ФИО7 договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, в доме произведена перестройка, не оформленная должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по *** г. Прокопьевска является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/г. жилой дом по *** г. Прокопьевска принадлежит ФИО2на основании договора купли-продажи дома от /Дата обезличена/г. Договор не зарегистрирован в БТИ.
Согласно заключения МУ КАиГ г. Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/года размещение жилого дома по *** соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», а размещение хозпостроек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/г. жилой дом, расположенный по *** в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от /Дата обезличена/г. №**** жилой дом по *** в г. Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели ФИО8, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ФИО2 приобрела жилой дом по *** г. Прокопьевска по договору купли-продажи у ФИО5 в /Дата обезличена/., после этого она сделал в доме перестройку, постоянно проживала в доме до дня своей смерти, вместе с ней проживала ее внучка Парликова О.А., которая после смерти ФИО2 осталась проживать в доме, живет в нем постоянно, как хозяйка..
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ней права собственности на жилой дом по *** в г. Прокопьевске обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Парликова О.А., будучи наследницей ФИО2, является фактическим собственником жилого дома по *** в г. Прокопьевске, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Парликовой О.А. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Прокопьевск Кемеровской области, ***, за Парликовой О.Г..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: