Дело № 2 -355-2010года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
20 сентября 2010 года
дело по иску Хохлова А.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Хохлов. А.А, обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом №**** расположенный в *** по ***, общей площадью 51.60 кв.м., в том числе жилой площадью 45.30 кв.м.
В судебном заседании истец Хохлов.А.А поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, в /Дата обезличена/, он построил жилой дом №**** расположенный в *** по ***, на земельном участке, выделенном шахте Зенковская под строительство жилья. В /Дата обезличена/ дом инвентаризирован и ему выдали домовую книгу, дом в эксплуатацию не сдал, земельный участок находится у него в аренде. С /Дата обезличена/, он с семьей постоянно проживает в доме, ухаживает за домом, производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома. Просит суд, признать право собственности на жилой дом №****, расположенный в *** по ***, общей площадью 51.60 кв.м., в том числе жилой площадью 45.30 кв.м.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель УФРС по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Заинтересованное лицо- Хохлова. Т.М, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, при этом пояснила, что истец Хохлов. А.А ее муж, он построил дом №****, по ул Кольцевая в /Дата обезличена/, постоянно проживает в доме, ухаживает за домом, платит налоги, земельный участок находится в аренде.
Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетели ФИО1, ФИО2, в судебном заседании пояснили, Хохлов. А.А, построил в /Дата обезличена/ и постоянно проживает в доме №****, по *** в *** с семьей. Производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома.
В судебном заседании установлено, что жилой дом №**** расположенный по *** в ***, истец Хохлов. А.А, выстроил в /Дата обезличена/ году, начал проживать в доме с семьей, оформил земельный участок в аренду, о чем в судебном заседании подтвердили свидетели и заинтересованное лицо Хохлова. Т.М, из домовой книги усматривается, что в /Дата обезличена/, истец с семьей прописан в данном доме, договором аренды земельного участка, расположенного по *** от /Дата обезличена/.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска, жилой дом по *** в *** принадлежит Хохлову А.А., без документов, заключения МУ КАиГ №**** от /Дата обезличена/г, дом расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно справки УФРС по КО Прокопьевского отдела, информация о правах на объект недвижимого имущества - жилой дом№****, по *** в *** отсутствует.
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/ года жилой дом №****, расположенный по *** в *** соответствует нормативным требованиям, угрозу жизни и здоровью граждан не представляет, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г. Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №**** жилой *** по *** в *** соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Суд, считает исковые требования Хохлова. А.А, о признании права собственности на жилой дом №****, расположенный по *** в ***, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Хохлов. А.А, построил дом в /Дата обезличена/ году, оформил аренду земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, производит в доме ремонт, является хозяином дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Хохловым А.А., право собственности на жилой дом №****, расположенный в *** по ***, общей площадью 51.60 кв.м., жилой площадью 45.30 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья.