Дело № 2-485/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
22 сентября 2010 года
дело по иску Попова С.П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Попова С.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в *** по ***.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что в /Дата обезличена/ году он купил жилой дом расположенный в *** по *** у ФИО1 на основании договора купли-продажи. ФИО1 был выдан типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от /Дата обезличена/ года на основании решения исполкома Зенковского района Совета депутатов трудящихся. Истец проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, платит налоги. Истец произвел перестройку в доме, в связи с чем не может оформить документы на дом в установленном законом порядке, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в *** по ***.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3, пояснили, что Попов С.П. купил жилой дом по *** в /Дата обезличена/ году, проживает в доме постоянно, произвел в доме перестройку, владеет домом, распоряжается, пользуется огородом, платит налоги, является хозяином дома.
Попов Сергей Петрович является собственником жилого дома, расположенного в *** по *** на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи дома от /Дата обезличена/ года.
Согласно справкам ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, №**** от /Дата обезличена/ года, жилой дом по *** (бывшая ***), общей площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м. принадлежит Попову С.П. на основании договора купли-продажи от /Дата обезличена/ года, в доме произведена перестройка. Изначально общая площадь дома составляла 33,00 кв.м., в том числе жилая площадь 29,10 кв.м., что подтверждается справкой БТИ от /Дата обезличена/ года, договором купли-продажи от /Дата обезличена/ года.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, №**** от /Дата обезличена/ года, жилой дом по *** *** расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит Попову С.П. на основании договора купли-продажи от /Дата обезличена/ года, дом перестраивался, документы не оформлены, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/ года жилой дом, расположенный по *** в *** соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №****, жилой дом по *** в *** соответствует требованиям по пожарной безопасности.
В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на жилой дом, расположенный в *** по ***, что подтверждается уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в *** по *** обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218, 222 ГК РФ, Попов С.П. приобрел жилой дом по *** на основании договора купли-продажи, на отведенном земельном участке, произвел в доме перестройку, проживет в доме постоянно, производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома, является хозяином дома, произведенная перестройка дома не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, дом пригоден для проживания, был построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом №****, расположенный в *** по ***, общей площадью 67,70 кв.м., жилой площадью 42,60 кв.м., за Поповым С.П..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: