Дело № 2-443-10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
22 сентября 2010 года
дело по иску Масловой И.А., Чугайнова В.М. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Маслова И.А., Чугайнов В.М. обратились в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, указывая на то, что /Дата обезличена/ года, они на основании частной расписки приобрели у Роот Е.Н. жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***. Однако после покупки дома документы надлежащим образом не оформили, хотя постоянно проживают в указанном доме до настоящего времени, пользуются домом как своим собственным, делают текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи. В настоящее время земельный участок предоставлен им в краткосрочную аренду на основании распоряжения администрации г.Прокопьевска №****р от /Дата обезличена/ года. В связи с чем, просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***.
В судебное заседание истцы не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов по доверенности Чикун М.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации г.Прокопьевска Бабкина И.В. исковые требования признала.
3-е лицо Роот Е.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица-Управления Росреестра по КО г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителей истца, ответчика, 3-е лицо, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что в /Дата обезличена/ истцы купили дом по *** у Роот Е.Н. Истцы постоянно проживают в указанном доме, несут расходы по его содержанию, пользуются домом, надворными постройками, огородом.
Согласно справки БТИ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, принадлежит Масловой И.А., Чугайнову В.М., без документов, ранее владельцем был ФИО3 на основании решения исполкома №**** от /Дата обезличена/ года, дом перестраивался, документы не оформлялись. Согласно заключения КАиГ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: ***, ***, в зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Актом №**** Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области от /Дата обезличена/ года, жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, относится к индивидуально-определенному зданию, при визуальном осмотре данного жилого дома, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. На основании договора аренды земельного участка от /Дата обезличена/ года, Масловой И.А., Чугайнову В.М. предоставлен земельный участок площадью - 1419 кв.м., расположенный по адресу: ***, ***. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Масловой И.А., Чугайновым В.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью - 29.10 кв.м. и жилой площадью - 25.50 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: