Дело № 2-461/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
22 сентября 2010 года
дело по иску Прониной М.А. к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Пронина М.А. обратились в суд с иском о сохранении жилого дома по *** в перепланированном состоянии о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в *** по ***.
Пронина М.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности, Ощепкова Н.А. поддержала исковые требования, суду пояснила, что Прониной М.А. на основании договора от /Дата обезличена/ года принадлежит домовладение №**** по *** (бывшая ***) ***. Истица самовольно произвела пристройку к дому - возвела капитальную веранду, подсобное помещение и летнюю веранду, летняя кладовая и летняя веранда затем были перестроены в капитальные. Кроме того, истицей была произведена перепланировка помещений - бывшее помещение кухни разделено перегородкой на два помещения №3 и №4 с новыми функциональными назначениями. Помещение №3 - коридор с обустроенным сантехническим узлом №8, помещение №4 обустроено под спальную комнату. Литер А - помещение обустроено под летнюю веранду, №1 - помещение обустроено под капитальную веранду, №2 - обустроена кладовая с входом из помещения №1, №3 - обустроен коридор с входами в помещения № 4, 5, 7, 8, №4 - обустроена жилая комната с входом из помещения №3, функциональное назначение изменилось, уменьшилась жилая площадь помещения с 18,8 кв.м. до 4,7 кв.м., перенесен печной очаг в помещение №7, №8 - санитарный узел с входом из помещения №3, помещение №7 - кухня, с входом из помещения №3. Истица проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, производит в доме ремонт, дом расположен на земельном участке, который принадлежит истице на законных основаниях. Просит сохранить жилой дом, расположенный в *** по *** в перепланированном состоянии и признать за истицей право собственности на жилой дом.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица - Управления Росреестра в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав представителя истицы, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Жилой дом, расположенный в *** по ***, принадлежит Прониной М.А. на основании договора купли-продажи от /Дата обезличена/ года №****, в доме произведена перепланировка, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года л.д.18). Пронина М.А. купила у ФИО1 жилой дом, расположенный в *** по *** (в настоящее время ***), что подтверждается договором купли-продажи л.д.4), надписью об изменении условий договора л.д.17), решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года л.д.19). Истицей была произведена перепланировка жилого дома в результате которой изменилась площадь дома - жилая площадь до перепланировки составляла 17,6 кв.м., после перепланировки 30,6 кв.м., что подтверждается справкой БТИ л.д.18), договором купли продажи л.д.4), надписью об изменении условий договора л.д.17). В соответствии с заключением МУ КАиГ г.Прокопьевска №**** от /Дата обезличена/ года, жилой дом по *** *** расположен в зоне усадебной жилой застройки, в доме выполнена перестройка, размещение жилого дома не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» л.д. 11). Согласно акта государственной жилищной инспекции №**** от /Дата обезличена/ года жилой дом, расположенный по *** в *** соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания л.д.8). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от /Дата обезличена/ года №****, жилой дом по *** *** соответствует требованиям по пожарной безопасности л.д.7).
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2, ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что Пронина М.А. купила жилой дом по ***, в /Дата обезличена/ г.г. произвела в доме перепланировку - пристроила 1 комнату, веранду, летнюю кухню и гараж, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, является хозяйкой дома.
В судебном заседании установлено, что Пронина М.А. купила в /Дата обезличена/ году по договору купли-продажи жилой дом по ***, произвела в доме перестройку, которая не создает угрозу для жизни и здоровья граждан проживающих в доме, проживает в доме постоянно, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом №****, расположенный в *** по ***, общей площадью 46,90 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать право собственности на жилой дом №****, расположенный в *** по ***, общей площадью 46,90 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., за Прониной М.А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: