Дело №2-441
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
10 сентября 2010 года
дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Ибрагимову Х.С., Ибрагимовой О.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «МДМ Банк» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «МДМ Банк», Ибрагимовым Х.С. и Ибрагимовой О.А. был заключен кредитный договор №. Банком был предоставлен заемщикам кредит в размере <данные изъяты> рублей путем перечисления денежных средств на счет заемщиков. Кредит предоставлен для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность ответчиков квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за которую Банком по заявлению ответчика была перечислена сумма в размере <данные изъяты> рублей на специальный банковский счет, открытого в ОАО «МДМ Банк» Ибрагимова Х.С. В соответствии с кредитным договором заемщики обязались производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 15% годовых, в сроки, установленные графиком. В течение срока действия кредитного договора заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами. Размер ежемесячного платежа составляет <данные изъяты> рублей. Согласно п.4.2 кредитного договора: «Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней». На основании п.4.2.5 кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, в течении 14 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. Заемщикам было направлено вышеуказанное требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако обязательства не были выполнены. Согласно п.2.7. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита (части кредита) или нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита (части кредита) или платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность заемщиков перед банком составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; задолженность по пене за проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по штрафным санкциям за просроченный кредит - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Согласно кредитного договора, и договора купли -продажи квартиры в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору в залоге находится квартира, указанная в п.2.1. кредитного договора. Ипотека зарегистрирована Прокопьевским отделом УФРС по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, за регистрационной записью <данные изъяты> Кроме того УФРС была зарегистрирована закладная, удостоверяющая права банка как залогодержателя. В связи с чем истец просит, взыскать солидарно с Ибрагимова Х.С., Ибрагимовой О.А. в пользу ОАО «МДМ Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. Обратить взыскание в счет погашения задолженности на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить способ реализации - публичные торги с начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчик Ибрагимов Х.С. в судебном заседании иск признал полностью.
Ответчик Ибрагимова О.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне рассмотрении дела извещена надлежащим образом, возражение на исковые требования не представила.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии со ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как было установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками - Ибрагимовым Х.С., Ибрагимовой О.А., был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 15% годовых.
Согласно п.4.2 кредитного договора: «Банк вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, в случае просрочки Заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней».
На основании п.4.2.5 кредитного договора, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, в течении 14 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру. Заемщикам было направлено вышеуказанное требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства не исполнены.
Как было установлено в судебном заседании после получения кредита в сумме <данные изъяты> рублей, Ибрагимов Х.С. и Ибрагимова О.А. были согласны с условиями кредитного договора, в том числе осуществлять платежи в соответствии с графиком погашения, который является неотъемлемой частью договора.
Сумма долга по кредитному договору составляет: <данные изъяты> рублей - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Сумма долга в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек до настоящего времени не погашена.
Согласно п.3.1 кредитного договора начисление процентов производится на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня в порядке, установленном Банком России. Отсчет периода для начисления процентов начинается со дня, следующего за днем предоставления кредита, и заканчивается днем возврата кредита. При этом день возврата кредита включается в период начисления процентов. Проценты на сумму кредита начисляются ежедневно, исходя из величины процентной ставки и фактического количества календарных дней пользования кредитом.
Как было установлено в судебном заседании ответчики должны были ежемесячно уплачивать проценты по кредиту в размере указанном в графике погашения.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п.2.7. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита (части кредита) или нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов Заемщик платит кредитору пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по возврату кредита (части кредита) или платежа по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом; 5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.
На основании изложенного суд, считает исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредиту в сумме - <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, в том числе: задолженность по основному долгу - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по процентам - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; задолженность по пене за проценты - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; задолженность по штрафным санкциям за просроченный кредит - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
Кроме того суд, считает необходимым обратить взыскание в счет погашения задолженности на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>11, кадастровый номер <данные изъяты> Установить способ реализации - публичные торги с начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Исковые требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, суд находит подлежащим полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Взыскать с Ибрагимова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, солидарно в пользу ОАО «МДМ Банк» сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>) <данные изъяты> копеек.
2.Взыскать с Ибрагимова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ибрагимовой О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки (<данные изъяты> <данные изъяты> копейки - по <данные изъяты> рублей <данные изъяты> (<данные изъяты>) <данные изъяты> копейки, с каждого.
3. Обратить взыскание в счет погашения задолженности на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Установить способ реализации - публичные торги с начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>).
4.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Е.И.Долгий
Решение вступило в законную силу 27 августа 2010 года.
Судья: