Дело № 2-462/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 сентября 2010 года
дело по иску Батурина С.М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Батурин С.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по частной расписке жилой дом, расположенный в <адрес>. Данный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, документы на дом в установленном законом порядке своевременно оформлены не были. Он проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, производит в доме ремонт, является хозяином в доме. Земельный участок предоставлен ему в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации жилого дома. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель истца по доверенности Мохова С.А. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Третье лицо - Бобровникова Л.П. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска Бабкина И.В. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Согласно ст.39 ч.ч.1, 2 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска представителем ответчика, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, представителей истца и ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что Батурин С.М, в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом, расположенный в <адрес> у ФИО2 по частной расписке. Батурин С.М. с семьей проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, является в доме хозяином.
Жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес> принадлежит Батурину С.М. без документов, ранее дом принадлежал ФИО3 на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, документы на дом не оформлялись, принадлежал ФИО4, ФИО2 без документов, что подтверждается справками БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4, 21). Батурин С.М. купил в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО2 жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен на горном отводе шахты «Центральная», шахта ликвидирована, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.15,17). Батурину С.М. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в <адрес>, сроком на 6 месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из распоряжения Администрации г.Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12), дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д. 9). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> принадлежит Батурину С.М., документы для оформления дома в эксплуатацию в Администрацию города не предоставлялись, ввод дома в эксплуатацию необходимо оформить в судебном порядке (л.д.18). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д. 8).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 29,40 кв.м., жилой площадью 18,90 кв.м., за Батуриным С.М..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: