Дело № 2-526/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
14 октября 2010 года
дело по иску Шабалиной И.Н. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шабалина И.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Помякшев. В.И, в судебном заседании поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ, дед истицы - ФИО1, заключив договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, построил жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее <адрес>). В процессе строительства ФИО1 отступил от проекта строительства и ДД.ММ.ГГГГ между ним и Прокопьевским горисполкомом была составлена надпись об изменении условий договора. Дом ФИО1 зарегистрировал в установленном законом порядке, а позднее, для удобства проживания семьи, убрал на веранде часть стены и увеличил размер жилой комнаты, проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, платил налоги, садил огород, производил в доме ремонт. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. При жизни ФИО1 оформил завещание на истицу. После его смерти истица обратилась к нотариусу, предъявила завещание, нотариус завёл наследственное дело, но при подготовке технической документации на дом выяснилось, что перестройку дома ФИО1 не оформил как положено, дом не был сдан в эксплуатацию, право собственности на дом им не было приобретено, в связи, с чем истица в настоящее время не может оформить свои наследственные права, просит суд, удовлетворить исковые требования истицы. Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, за Шабалиной И.Н.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели- Свидетель1, Свидетель2, пояснили, истицу Шабалину. И.Н, знают по соседству, она после смерти ее деда ФИО1, пользовалась домом, садила огород, ухаживала за домом, затем распорядилась, пустила квартиранта ФИО2, который в настоящее время желает купить данный дом по <адрес>. ФИО1 постоянно проживал в доме до смерти, перестраивал, был хозяином дома.
ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> (бывший номер <адрес>) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, общей площадью 42, 10 кв.м., жилой площадью 35, 10 кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в доме перепланировка. Изначально общая площадь дома составляла 42, 00 кв.м., в том числе жилая – 27,50 кв.м., что подтверждается договором договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, надписью об изменении условий договора.
Согласно заключениям МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит ФИО1. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в доме перепланировка, дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО1, обратилась Шабалина.И.Н.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истицей на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218, 222 ГК РФ. ФИО1 построил жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес> на отведенном земельном участке, произвел в доме перепланировку, проживал в доме до дня смерти постоянно, производил в доме ремонт, нес расходы по содержанию дома, произведенная перестройка дома не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, дом пригоден для проживания. После смерти ФИО1, в доме проживала Шабалина. И.Н, наследница ФИО1, по завещанию. Пользуется земельным участком, распорядилась домом, пустила квартирантов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 42,10 кв.м., жилой площадью 35,10 кв.м., за Шабалиной И.Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья.