Дело № 2-513/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
14 октября 2010 года
дело по иску Иванова И.Г. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Иванов И.Г. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил для себя жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>, документы на дом надлежащим образом не оформил. Он проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, производит в доме ремонт, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом. ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор аренды земельного участка по указанному адресу. Просит признать за ним право собственности на дом, расположенный в <адрес> по <адрес> (бывший №).
Представитель истица по доверенности Иванов В.И. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, дал аналогичные пояснения.
Истец Иванов И.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица- Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель1, Свидетель2 пояснили, что Иванов И.Г. в ДД.ММ.ГГГГ годах построил дом по <адрес>, проживает в доме вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, является хозяином дома.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал № 15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывший №), общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м. принадлежит Иванову И.Г. без документов (л.д.8). В соответствии с заключениями МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит Иванову И.Г. без документов, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.18, 20). Иванову И.Г. предоставлен земельный участок, расположенный в <адрес> по <адрес>, в аренду сроком на 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из распоряжения администрации г.Прокопьевска (л.д.5), договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16), а также дополнительным соглашением к договору аренды (л.д.17). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.9). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> принадлежит Иванову И.Г., документы для оформления дома в эксплуатацию не предоставлялись, для решения данного вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д. 22). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.10). Согласно справки Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес> в ЕГРП отсутствуют (л.д.11).
В судебном заседании установлено, что Иванов И.Г. построил жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома, дом пригоден для проживания, земельный участок предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> по <адрес>, общей площадью 38,90 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м., за Ивановым И.Г..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: