Дело № 2-535/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
27октября 2010года
Дело по иску Клыкова Ф.А. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Клыков Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что ФИО1 и ему был предоставлен земельный участок, общей площадью 570кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), под строительство индивидуального жилого дома. Вышеуказанный земельный участок был предоставлен на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, удостоверенного ФИО2 нотариусом Прокопьевской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре нотариуса за №. На этом земельном участке ФИО1 и Клыков Ф.А. построили жилой дом, общей площадью 88,10кв.м., жилой площадью 71,40 кв.м. В эксплуатацию дом не сдали. Право собственности на вышеуказанный жилой дом надлежащим образом не оформили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Клыков Ф.А. является сыном, умершего ФИО1 После смерти отца он остался проживать в жилом доме вместе со своей семьей, пользуется всеми хозяйственными постройками, пользуется огородом. Произвел капитальный ремонт жилого дома на свои собственные средства и за счет своих сил. Клыков Ф.А. пользуется жилым домом и хозяйственными постройками как своими собственными, несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные и другие платежи. Согласно заключению МУ КАиГ от ДД.ММ.ГГГГ за № объект – усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> зоне усадебной жилой застройки. Размещение данного объекта соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Согласно Акта № проверки технического состояния жилищного фонда и его инженерного оборудования и придомовых территорий, выданного государственной Жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 88,10кв.м., жилой площадью 71,40кв.м.
В судебном заседании истец Клыков Ф.А. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца по доверенности Забавникова Н.В. в судебном заседании также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительный комитет Прокопьевского горсовета народных депутатов разрешил Горкомхозу произвести отвод земельных участков индивидуальным застройщикам 300-600кв.м. ФИО1 и Клыкову Ф.А.
ФИО1 и Клыкову Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности был предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес> (сейчас <адрес>) в <адрес>. Данный договор ни кем не оспорен.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес> общей площадью 88,10кв.м. и жилой площадью 71,40кв.м. принадлежит ФИО1 и Клыкову Ф.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, надписи об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ Дом не был сдан в эксплуатацию, документы не зарегистрированы.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 наследственное дело заведенным не значится. После его смерти истец является единственным наследником.
Поскольку истцом дом не был сдан в эксплуатацию, документы не оформлены должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 и Клыкову Ф.А. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, надписи об изменении условий договора от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели Свидетель1 и Свидетель2 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом по <адрес> в <адрес> был построен Клыковым Ф.А. и его отцом ФИО1 Дом был построен на двух хозяев, в одной половине дома проживал ФИО1 с семьей, а в другой половине – Клыков Ф.А. с семьей. После смерти ФИО1 его сын Клыков Ф.А. принял наследство после смерти отца, стал проживать в половине отца и своей половине дома, т.е. пользовался всем домом как своим собственным.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Клыков Ф.А. является единственным наследником после смерти ФИО1 и фактическим собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Клыковым Ф.А. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 88,10кв.м., жилой площадью 71,40 кв.м., за Клыковым Ф.А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник