Дело № 2-537/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
09 ноября 2010 года
дело по иску Кулагина А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кулагин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, пояснил, что в 1982 году он приобрел дом, расположенный в <адрес>, состоящий из прихожей, кухни, спальни и зала. В ДД.ММ.ГГГГ году истец произвел в доме перепланировку без получения соответствующего разрешения, добавил душевую комнату. В результате перепланировки увеличилась общая и жилая площадь дома, общая площадь дома составляет 59,70 кв.м., жилая – 38,20 кв.м. Земельный участок, на котором расположен жилой дом и хозяйственные постройки, принадлежит истцу на праве собственности. Истец не может оформить свои права на дом в установленном законом порядке, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска, 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетель Свидетеьль1 суду пояснил, что истец с момента приобретения дома по <адрес>, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в нем с семьей. В доме он делал ремонт, перекрывал крышу, пристроил душевую комнату. Он постоянно проживает в данном доме, пользуется огородом, платит налоги.
Жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит Кулагину А.В. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), в доме перестройка, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.7, 11). Кулагину А.В. принадлежит земельный участок, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.17). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> принадлежит Кулагину А.В., перестройка дома выполнена самовольно, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.16). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д. 18).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 59,70 кв.м., жилой площадью 38,20 кв.м., за Кулагиным А.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: