Дело № 2-557/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Лютиковой. Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 29 ноября 2010 года
дело по иску Гельвич А.Р. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Гельвич А.Р. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного в г.Прокопьевске по <адрес>, на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, дом истец построил сам на выделенном земельном участке на землях совхоза «Зенковский», в последствии дом был перестроен и не был сдан в эксплуатацию. В результате перепланировки увеличилась жилая площадь дома. С момента постройки дома и по настоящее время истец проживает в доме вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме текущий и капитальный ремонт, пользуется огородом, платит налоги, открыто и добросовестно владеет домом. В настоящее время истец не может оформить свои права на дом, так как в доме была произведена перепланировка, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо Гельвич И.А, в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, проживает в доме с рождения, отец постоянно владеет домомо, производит перестройки. Пользуется домом как хозяин.
Третье лицо Гельвич Т.И. в суд не явилась, о дне рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенный в судебном заседании свидетель пояснил, Гельвич. А.Р, его сосед, который сам построил <адрес> по <адрес>, постоянно владеет домом, производил перестройки, расширял комнату, садит огород, платил налоги.
Жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, принадлежит Гельвич А.Р., что подтверждается регистрационным удостоверением, решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, общей площадью 73,50 кв.м., жилой площадью 47,70 кв.м. принадлежит Гельвич А.Р. на основании регистрационного удостоверения о ДД.ММ.ГГГГ. Изначально жилая площадь дома составляла 45,70 кв.м., что подтверждается архивной выпиской из решения Прокопьевского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> г.Прокопьевска расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит Гельвич А.Р. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, в доме произведена перепланировка. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в доме перепланировка, дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.218, 222 ГК РФ. Гельвич. А.Р, построил жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, на отведенном земельном участке, произвел в доме перепланировку, проживает в доме постоянно, производил в доме ремонт, нес расходы по содержанию дома, дом пригоден для проживания.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, общей площадью 73,50кв.м., жилой площадью 47,70 кв.м, за Гельвич А.Р..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: подпись.
Копия верна: судья.