Дело № 2-536/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
25 ноября 2010 года
дело по иску Олендер О.И. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Олендер О.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>.
В судебное заседание истица не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Забавникова Н.В. поддержала исковые требования, пояснила, что собственником дома, расположенного в г.Прокопьевске по <адрес> являлась мать истицы - ФИО1 на основании договора купли- продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Прокопьевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено произвести в доме перестройку, в результате перестройки изменилась общая и жилая площадь дома, общая площадь дома стала 47, 50 кв.м., жилая – 38,70 кв.м. После перестройки ФИО1 не сдала дом в эксплуатацию, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Истица в настоящее время пользуется жилым домом, всеми хозяйственными постройками, огородом, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, дом находится на горном отводе ООО «шахта им.Дзержинского». Просит признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска, в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - ООО «Шахта им. Дзержинского» Бежиков Е.В. – возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что дом находится на горном отводе, возможно, когда-нибудь в районе этой улицы будут проводиться горные работы.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителей истца и 3-го лица, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели ФИО2, ФИО3 пояснили, что жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, принадлежал ФИО1, которая является матерью истицы. Дом перестраивался родителями истицы, документы после перепланировки дома не оформлялись. Истица в настоящее время проживает в указанном доме, несет расходы по его содержанию.
Жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи, дом перестроен и не сдан в эксплуатацию, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), договором купли-продажи (л.д.5), решением Зенковского районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта родственных отношений (л.д.7). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> г.Прокопьевска расположен на горном отводе ООО «шахта им.Дзержинского», размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 12,13). ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по<адрес> в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.11). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> г.Прокопьевска соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д. 10).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, общей площадью 47,50 кв.м., жилой площадью 38,70 кв.м., за Олендер О.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: