Дело№2-604/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И..
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
30 ноября 2010 года
дело по иску Шамарина В.М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шамарин В.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указывая на то, что его мать – ФИО1 с 1979 года, проживала в жилом даме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, находящемся на земельном участке площадью - 1440 кв.м. ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась указанным домом, платила все необходимые расходы, связанные с его содержанием. По своей неграмотности и отсутствию денежных средств не смогла оформить в собственность жилой дом с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 он являясь наследником стал ухаживать за домом, топит печь, садит огород. Согласно заключения МУ КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ по соответствию градостроительным нормам выстроенного объекта, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99. Однако размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям. На несоответствие градостроительным нормам размещения хозяйственных построек возражений от соседей земельных участков нет. Согласно заключения МУ КАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен на горном отводе шахты «Красный Углекоп» - шахта ликвидирована. В МУ КАиГ г.Прокопьевска отсутствуют сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома, земля под строительство не выделялась. На основании справки БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО1, документов на дом нет. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 35,50 кв.м., жилой площадью – 26,80 кв.м.
В судебном заседании представитель истца по доверенности – Филиппова Т.А. настаивала на полном удовлетворении исковых требований.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ч.1,2,3 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было установлено в судебном заседании жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <данные изъяты> является самовольной постройкой, поскольку согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> <адрес> общей площадью – 35,50 кв.м. и жилой площадью – 26,80 кв.м. принадлежит ФИО4 без документов. Каких-либо правоустанавливающих документов на жилой дом истцом суду не представлено.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № размещение хозяйственных построек по <адрес> <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> <адрес> расположен на горном отводе шахты «Красный Углекоп» - шахта ликвидирована.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Шамарин В.М. является ее знакомым, он проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Мать истца – ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2005 году ФИО1 умерла. После ее смерти данным домом пользуется Шамарин В.М.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Шамарин В.М. и его мать ФИО1 знает давно, они являлись его соседями. ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. В 2005 году ФИО1 умерла. После ее смерти данным домом пользуется Шамарин В.М., топит печь, садит огород.
Однако, в судебном заседании истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ему или его матери – ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, на котором осуществлена постройка жилого дома по <адрес> в <адрес>.
С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым отказать Шамарин В.М. в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку истцом суду не представлено документов, подтверждающих предоставление в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, на котором осуществлена постройка жилого дома по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Шамарина В.М. к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью – 35,50 кв.м., жилой площадью – 26,80 кв.м. отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья: Е.И.Долгий
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: