Дело № 2-596/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
13 декабря 2010 года
дело по иску Теричевой О.А. к Администрации г.Прокопьевска о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Теричева О.А. обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома по <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, суду пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу – ФИО1 принадлежал жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>. В данном жилом помещении отец проживал до самой смерти и за время жизни перестроил дом и построил надворные постройки, при этом никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом, добросовестно исполнял свои обязанности, лежащие на нем, как на владельце жилого дома по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, других платежей, владел домом непрерывно как своим собственным имуществом. Документы на перестройку дома не оформил в силу правовой неграмотности. ДД.ММ.ГГГГ ее отец умер. После его смерти наследником по закону первой очереди является она и фактически она приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, так как сразу после похорон отца дом перешел в ее владение и в настоящее время она продолжает пользоваться данным домом. Однако оформить наследственные права на дом она не может ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на перестроенный дом. Просит сохранить жилой дом, расположенный в <адрес> в перепланированном состоянии и признать за нею право собственности на жилой дом.
Представитель истицы по доверенности Москалев С.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, дал аналогичные показания.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска- в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом по <адрес> принадлежал родителям истицы, они в нем проживали до дня своей смерти. После смерти родителей в доме жила истица, распоряжалась им.
Жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследствоот ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.11). На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 разрешили регистрацию жилого дома по <адрес>. ФИО1 перестроил дом в 1969году (л.д.8). Дом принадлежит ФИО1 без документов, что подтверждается справкой БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В соответствии с заключениями МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.7,17). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.20). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.19).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., жилой площадью 34,60 кв.м., в перепланированном состоянии.
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., жилой площадью 34,60 кв.м., за Теричевой О.А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: