Дело № 2-635/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
17 декабря 2010 года
дело по иску Цыганкова А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Цыганков А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ его отцу, ФИО2, на основании решения исполкома Прокопьевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование по <адрес> (в настоящее время <адрес>) для возведения жилого одноэтажного дома в соответствии с утвержденным проектом. В 1961 году родители истца, ФИО2 и ФИО3, построили на данном участке жилой дом, зарегистрировали его в городском отделе жилищно-коммунального хозяйства, о чем был составлен акт о приеме в эксплуатацию жилого дома, проживали в доме до дня смерти постоянно. При оформлении жилого дома в отделе жилищно-коммунального хозяйства, в сведения о построенном домовладении были неверно внесены данные о полезной и жилой площади – в графе жилая площадь было указано 42 кв.м., а в графе полезная площадь никаких данных не указали. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме проживает истец, ухаживает за домом, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, платит налоги. Истец не может оформить свои наследственные права надлежащим образом в связи с тем, что в акте о приеме дома в эксплуатацию неверно указанны размер общей и жилой площади, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО6 суду пояснили, что родители истца построили жилой дом по <адрес>, проживали в доме до дня смерти постоянно, в настоящее время в доме проживает истец Цыганков А.В., ухаживает за домом, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, является в доме хозяином.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска №от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенныйв <адрес> <адрес> общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м. принадлежит ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом не сдан в эксплуатацию, что также подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, актом о приеме в эксплуатацию жилого индивидуального дома.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит ФИО2 (ныне умерший) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома, дом не сдан в эксплуатацию, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Управления Росреестра, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 222 ГК РФ. ФИО2, построил жилой дом по <адрес>, проживал в доме вместе с семьей до дня смерти постоянно, в настоящее время в доме проживает истец Цыганков А.В., производит в доме ремонт, пользуется огородом, несет расходы по содержанию дома, дом пригоден для проживания, построен на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 40,80 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м., за Цыганковым А.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна: судья.