Дело № 2-618
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
13 декабря <данные изъяты>
дело по иску Гайфуллина Ф.М. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Гайфуллин Ф.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ним, указывая на то, что его отцу – ФИО1, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). В 1967 году ФИО1 на данном земельном участке построил жилой дом. С этого времени и до дня своей смерти ФИО1 проживал с семьей в указанном доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по содержанию дома, платил налоги, пользовался домом как своим собственным. Однако документы на дом надлежащим образом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Он, являясь наследником принял меры к сохранению дома – пустив в него квартирантов. При оформлении им своих наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, Гайфуллин Ф.М. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 48,90 кв.м. и жилой - 42.30 кв.м.
Представитель ответчика - администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Гайфуллин Ф.М. является ее родственником. Отец истца – ФИО1 в 1967 году на предоставленном ему земельном участке построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени и до дня своей смерти ФИО1 проживал с семьей в доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по его содержанию. В 2009 году ФИО1 умер. Истец принял меры к сохранению дома – пустив в него квартирантов.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что Гайфуллин Ф.М. является ее родственником. Отец истца – ФИО1 в 1967 году на предоставленном ему земельном участке построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени и до дня своей смерти ФИО1 проживал с семьей в доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по его содержанию. В 2009 году ФИО1 умер. Истец принял меры к сохранению дома – пустив в него квартирантов.
Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, документы на дом не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям. На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок общей площадью – 514,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.222 ч.3, 218 ч.1 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Гайфуллиным Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 48,90 кв.м., жилой площадью - 42,30 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна. Судья:Е.И.Долгий
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: