Дело № 2-579/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
06 декабря 2010 года
дело по иску Казанцева В.Г. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Казанцев В.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>
В судебном заседании Казанцев В.Г. поддержал исковые требования, пояснил, что дом по вышеуказанному адресу числится за ним по данным БТИ без документов. Земельный участок предоставлен ему по договору аренды. Данный дом он самовольно построил в 1973 году, не оформил его надлежащим образом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели ФИО3, ФИО4 пояснили, что дом по <адрес> построил истец в конце 60-х – начале 70-х годов. С тех пор живет в доме с женой, никуда не выезжал. Пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии.
Жилой дом, расположенный в <адрес> по <адрес>, принадлежит Казанцеву В.Г., документов нет, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Согласно Выписке из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Казанцеву В.Г. предоставлен земельный участок по <адрес> в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-13). Согласно справки Администрации г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> принадлежит Казанцеву В.Г., документы для оформления дома в эксплуатацию не представлялись, рекомендовано обратиться в суд (л.д.16). Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.17). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом <адрес> <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.18).Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.21).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес> по <адрес>, общей площадью 45,10 кв.м., жилой площадью 33,80 кв.м., за Казанцевым В.Г..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: