Дело № 2-584/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
23 декабря 2010 года
дело по иску Кузько А.П., Вековцева В.П. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о выделе им ? доли из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м, в виде части жилого дома в натуре общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м., а также просят признать за ними право собственности на указанную часть дома.
В судебном заседании Кузько А.П. поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде части жилого дома по <адрес> в <адрес>. Наследниками первой очереди является истица, а также ее брат Вековцев В.П. В настоящее время истцы не могут оформить свои наследственные права, так как у ФИО2 не было документов, подтверждающих его право собственности на часть дома. В 1973 году ФИО3 подарил своим сыновьям ФИО2 и Вековцеву В.П. жилой дом по <адрес>, дом на два хозяина, в каждую половину имеется отдельный вход, каждый из братьев пользовался своей половиной дома, жили разными семьями и каждый платил за свою часть дома налоги и нес расходы по содержанию дома. В 1973 году ФИО2 обратились с заявлением в управление главного архитектора <адрес> о разрешении на постройку нового двухквартирного дома с отдельными входами на новом месте этого же земельного участка, так как подаренный им дом был ветхим. Решением Исполкома им была разрешена постройка двухквартирного жилого дома. В 1979 году был построен дом на два хозяина, за ФИО2 был установлен адрес <адрес>. В 1988 году Вековцев В.П. продал свою часть дома ФИО6. ФИО2 проживал в своей части дома до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, садил огород, платил налоги. Для оформления своих наследственных прав истица просит выделить Кузько А.П. и Вековцеву В.П. ? долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м, в виде части жилого дома в натуре общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м., а также просит признать за ними право собственности на указанную часть дома.
Представитель истца Вековцева В.П. – Вековцев А.В., в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просит выделить Кузько А.П. и Вековцеву В.П. ? долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м, в виде части жилого дома в натуре общей площадью 39,6 кв.м, жилой площадью 29,9 кв.м., а также просит признать за ними право собственности на указанную часть дома.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо, ФИО6, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, он проживает во второй половине дома, спора о праве нет.
Суд, выслушав истицу, представителя истца, третье лицо, свидетеля, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что ФИО2 проживал в доме по <адрес>, дом он построил вместе с братом, дом на два хозяина, ФИО2 проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, садил огород, был в доме хозяином. В 2010 году ФИО2 умер, за домом ухаживает его сестра Кузько А.П.
ФИО3 подарил в 1973 году ФИО2 и ФИО5 жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, общей площадью 115,30 кв.м., жилой площадью 76,30 кв.м. принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи – ? доля, ФИО2 на основании договора дарения – ? доля, в доме перепланировка, что также подтверждается заявлением на постройку нового двухквартирного дома, выпиской из решения исполкома Прокопьевского горсовета депутатов трудящихся отДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, дом принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи – ? доля, ФИО2 на основании договора дарения – ? доля, в доме перепланировка, документы не оформлялись, размещение усадебного двухквартирного жилого дома в состав которого входит квартира не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО6, ФИО2, в доме перестройка, по разрешению данного вопроса истцам рекомендовано обратиться в суд.
Согласно справки Росреестра сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по <адрес> в ЕГРП отсутствуют.
ФИО2 является братом Кузько А.П., Вековцева В.П., что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир, находится в общей долевой собственности, имеет двух хозяев – ФИО2 и ФИО6, ФИО6 не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спора о праве нет, в связи с чем суд считает необходимым выделить Кузько А.П., Вековцеву В.П. ? долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 115,30 кв.м., жилой площадью 76,30 кв.м. в натуре в виде части жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.
Исковые требования о признании права собственности за истцами на часть жилого дома, расположенного в <адрес> суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ. ФИО2 произвел в доме перестройку, проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, производил в доме ремонт, садил огород, в настоящее время за домом ухаживает его сестра Кузько А.П., дом пригоден для проживания, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Кузько А.П., Вековцеву В.П. ? долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 76,3 кв.м., в виде части жилого дома в натуре, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м.
Признать за Кузько А.П., Вековцевым В.П. право собственности на часть жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 29,9кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: