Дело № 2-607/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
22 декабря 2010 года
дело по иску Калабиной Т.Д. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Калабина Т.Д. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности, Чекаева А.Ю., поддержала исковые требования, при этом суду пояснила, что в 1996 году Калабина Т.Д. приобрела 1/2 долю дома по <адрес>, общей площадью 71,0 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м., самовольно произвела в доме перепланировку, в результате чего изменилась площадь дома, перепланировку в установленном законом порядке не зарегистрировала. Дом по <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО 10., дом на два хозяина. Истица проживает в доме постоянно, ухаживает за домом, производит в доме ремонт, пользуется огородом. В настоящее время истица не может оформить свои права на дом, в связи с чем, просит суд, выделить Калабиной Т.Д. 1/2 долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 88,60 кв.м., жилой 62,20 кв.м., в виде части жилого дома в натуре, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м., признать за ней право собственности на указанную часть дома.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо, ФИО9., в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, он проживает во второй половине дома, спора о праве с истицей нет.
Суд, выслушав представителя истицы, третье лицо, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО8 пояснили, что Калабина Т.Д. в 1996 году купила ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, дом на два хозяина, во второй половине дома проживает ФИО16. Истица произвела в доме перепланировку, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, производит в доме ремонт, является в доме хозяином.
Калабиной Т.Д. принадлежит ? доля жилого дома, расположенного в <адрес>, что подтверждается договором.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, общей площадью 88,60 кв.м., жилой площадью 62,20 кв.м. принадлежит Калабиной Т.Д. на основании договора купли-продажи – ? доля, ФИО17 на основании договора купли-продажи – ? доля, в доме перестройка.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, дом принадлежит Калабиной Т.Д. на основании договора купли-продажи – ? доля, ФИО18 на основании договора купли-продажи – ? доля, дом перестраивался, документы не оформлялись, размещение усадебного двухквартирного жилого дома в состав которого входит квартира соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>1 в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска жилой дом по <адрес> принадлежит Калабиной Т.Д., ФИО19., в доме перестройка, по разрешению данного вопроса истице рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> состоит из двух квартир, находится в общей долевой собственности, имеет двух хозяев – Калабиной Т.Д. и ФИО20., ФИО21. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, спора о праве нет, в связи с чем суд считает необходимым выделить Калабиной Т.Д. ? долю из общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> общей площадью 88,60 кв.м., жилой площадью 62,20 кв.м. в натуре в виде части жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.
Исковые требования о признании права собственности за истицей на часть жилого дома, расположенного в <адрес> суд также считает обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ. Истица купила в 1996 году ? долю жилого дома, расположенного в <адрес>, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, платит налоги, дом пригоден для проживания, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выделить Калабиной Т.Д. ? долю в общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 88,60 кв.м., жилой 62,20 кв.м., в виде части жилого дома в натуре, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.
Признать за Калабиной Т.Д. право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., жилой площадью 31 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: