Дело № 2-626/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
21 декабря 2010 года
дело по иску Лазуткина В.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лазуткин В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, при этом суду пояснил, что он в 1999 году купил дом по <адрес> в <адрес> у Администрации города, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, платит налоги. В настоящее время истец не может зарегистрироваться в доме, так как договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом расположенный в <адрес>, общей площадью 34,50 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третье лицо, ФИО4, в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 п.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО5 пояснили, что Лазуткин В.В. проживает в доме по <адрес> около 10 лет, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, садит огород, платит налоги, является хозяином дома.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес>, общей площадью 34,50 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м. принадлежит Лазуткину В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор до 2000 года не был зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска, что также подтверждается договором.
Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Лазуткину В.В. предоставлен в аренду сроком на шесть месяцев земельный участок, расположенный в <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения администрации г.Прокопьевска №, договором аренды земельного участка, дополнительным соглашением к договору аренды.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска жилой дом по <адрес> принадлежит Лазуткину В.В. на основании договора купли-продажи, документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд.
Суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218 ГК РФ. Истец Лазуткин В.В. купил в 1999 году жилой дом, расположенный в <адрес>, проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, платит налоги, дом пригоден для проживания, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, земельный участок предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью 34,50 кв.м., жилой площадью 24,10 кв.м., за Лазуткиным В.В.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: