Дело № 2-52/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
18 января 2011года
Дело по иску Вольвач Н.Д. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Вольвач Н.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО3 После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за №. После смерти ФИО3 она является единственной наследницей по завещанию, других наследников нет. Поэтому для получения свидетельства о праве на наследство она обратилась к нотариусу, но ей было в этом отказано, так как жилой дом не был оформлен надлежащим образом. Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследница по завещанию, Вольвач Н.Д. приняла наследство. Жилой дом по <адрес> в <адрес>, жилой площадью 29,40кв.м. ФИО3 приобрел в 1969году. После этого на протяжении всего времени с 1969года и до дня своей смерти ФИО3 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным жилым домом и земельным участком как своим собственным: проживал в доме с семьей, нес все расходы на содержание дома, она после его смерти присматривает за данным домом, несет расходы на содержание дома. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации» Филиал №15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за № жилой дом по <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м., принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года. Согласно справки Администрации г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, документы для ввода дома в эксплуатацию не представлялись. Для решения вопроса рекомендовано обратится в суд. Согласно заключениям МУ «Комитета по архитектуре и градостроительству» г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ: усадебный жилой дом по <адрес>, расположен на огражденном земельном участке в зоне усадебной жилой застройки. Также согласно заключению по земельному участку № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>; бывший № в настоящее время значится как <адрес>. В Акте № от ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекции Кемеровской области указано, что жилой дом по <адрес>, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено. Фундамент здания визуально осмотреть не представляется возможным. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания. Государственным инспектором г. Прокопьевска по пожарному надзору была проведена проверка противопожарного состояния жилого дома, расположенного по <адрес>. В ходе проведенной проверки нарушения требований пожарной безопасности устранены на месте. Она просит суд признать за нею право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 50,00кв.м., жилой площадью 29,40кв.м.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена.
Представитель истца по доверенности Вольвач В.И. в судебном заседании настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения представителя истца по доверенности Вольвач В.И., допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО5 жилой дом по <адрес> (ныне <адрес>) в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор ни кем не оспорен, оформлен и заверен нотариусом в установленном законом порядке.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>,<адрес>) <адрес> общей площадью 50,0кв.м. и жилой площадью 29,40кв.м. принадлежит ФИО3 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ. Договор не был зарегистрирован в БТИ до 2000года.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно справки нотариуса Прокопьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело за № по заявлению наследника умершего по завещанию гр. Вольвач Н.Д., принявшей наследство. После его смерти Вольвач Н.Д. является единственным наследником.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор купли-продажи дома по <адрес> не был зарегистрирован в БТИ до 2000года.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО3, который купил его в 1969году, проживал в нем с семьей постоянно до дня своей смерти, владел и пользовался домом. В настоящее время наследство приняла истица, она присматривает за домом.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за нею права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом ст. 234 ГК РФ, поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО3 открыто, добросовестно и непрерывно с 1969года владел и пользовался жилым домом по <адрес>, который он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Вольвач Н.Д. является единственной наследницей после смерти ФИО3, фактически приняла наследство после его смерти, признание права собственности за Вольвач Н.Д. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> общей площадью 50,00кв.м., жилой площадью 29,40 кв.м. за Вольвач Н.Д..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник