Дело № 2-46
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
17 января 2011 года
дело по иску Нуртдинова П.М. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Нуртдинов П.М. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая на то, что его матери – ФИО1 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (бывший <адрес> №, №), а ? доля данного жилого дома принадлежала ФИО9, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно решения на перестройку за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было разрешено перестроить указанный жилой дом. В связи с чем, в 1979 году на месте старого жилого дома непригодного для проживания, ФИО1 построила новый жилой дом, которому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>. Однако после постройки дома, ФИО1 не сдала его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживала в нем до дня своей смерти, пользовалась домом, как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Он, являясь единственным наследником принял меры к сохранению дома – пустил в него квартирантов. В настоящее время, при оформлении истцом наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти матери на свое имя. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по КО г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Нуртдинов П.М. является ее мужем, а ФИО1 свекровью. С 1975 года ФИО1 проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, дом был на 2 хозяев. В 1979 году ФИО1 снесла старый дом и на его месте построила новый жилой дом, которому был присвоен №. С данного времени и по июнь 2010 года, то есть по день своей смерти ФИО1 проживала в указанном доме. В настоящее время истец пустил проживать в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, родственников.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истец является его двоюродным братом, а ФИО1 его тетей. В июне 2010 года ФИО1 умерла. Проживала она в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, данный дом принадлежал ей на основании договора дарения и был на2 хозяев. В 1979 году ФИО1 на месте старого дома, так как он был маленький и весь разваливался, построила новый жилой дом, но перестройку надлежащим образом не оформила. С данного времени и по июнь 2010 года, то есть по день своей смерти ФИО1 проживала в указанном доме. После ее смерти за домом ухаживал ее сын – Нуртдинов П.М., принимал меры к сохранению дома, после чего передал дом ему, чтобы он за ним следил. В настоящее время в доме проживает его теща.
Согласно договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (бывший <адрес> №, №), принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решение на перестройку № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее дом был на 2 хозяев и значился под №. Согласно заключения КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218, 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Нуртдиновым П.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес>, общей площадью – 27,90 кв.м. и жилой площадью – 18,30 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.