Дело №2-40/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
При секретаре Лютиковой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
20 января 2011года
Дело по иску Моргуновой Н.П. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Моргунова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за нею права собственности на <адрес> в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Араповой Т.А. был заключен договор обмена квартиры на жилой дом. На момент составления и подписания договора Арапова Т.А. проживала в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: <адрес>, она проживала в жилом доме по адресу: <адрес>. По условиям договора стороны должны передать друг другу обмениваемое жилье в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор был исполнен, обмениваемое жилье передано, право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ в реестровой книге за № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года она проживает в указанной квартире. Для оформления субсидии ДД.ММ.ГГГГ году она представила договор в Службу заказчика, в оформлении субсидии ей было отказано в связи с тем, что в договоре купли-продажи указан адрес квартиры: <адрес>, вместо <адрес>. В целях получения свидетельства о праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, она получила техническую документацию на указанную квартиру - технический и кадастровый паспорта, обратилась с заявлением и подала документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Государственная регистрация была приостановлена в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов об уточнении адреса принадлежащей ей квартиры. Она по вопросу уточнения адреса и внесения исправлений в договор купли-продажи обращалась в КАиГ г. Прокопьевска и БТИ г. Прокопьевска, однако БТИ г. Прокопьевска ей было отказано во внесении изменений в договор купли - продажи, в связи с тем, что БТИ г. Прокопьевска не полномочно вносить изменения в указанный договор, также из ответа БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в части написания номера дома «<данные изъяты>» вместо действительного «<данные изъяты>». МУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Прокопьевска» был дан ответ о том, что сведениями о наличии <адрес> не располагают, на картографических материалах г. Прокопьевска имеется многоквартирный дом с адресом <адрес>. В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",ДД.ММ.ГГГГ. Управлением ФС ГРКК по Кемеровской области было принято решение об отказе в государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просить суд признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м. состоящую из 3 комнат, назначение - жилое, кадастровый номер: №.
Моргунова Н.П. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Фроловой А.Л.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фролова А.Л. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо – Арапова Т.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, возражений на исковые требования суду не представила.
Суд, заслушав пояснения представителя истца по доверенности Фроловой А.Л., допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как было установлено в судебном заседании Моргунова Н.П. ДД.ММ.ГГГГ обменяла жилой дом по <адрес> на квартиру по <адрес> в <адрес>, принадлежащую Араповой Т.А., что подтверждается договором обмена квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор ни кем не оспорен, недействительным не признан, зарегистрирован в соответствующем порядке.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Моргуновой Н.П. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Моргуновой Н.П. было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по <адрес>, поскольку документы, представленные на государственную регистрацию прав не соответствуют требованиям действующего законодательства.
В судебном заседании установлено, что на картографических материалах г. Прокопьевска имеется многоквартирный жилой дом с адресом: <адрес>, в адресном реестре по городу Прокопьевску отсутствуют данные о присвоении многоквартирному жилому дому номера <данные изъяты> по <адрес>, что подтверждается сообщением МУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №.
Свидетели СВИДЕТДЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании подтвердили, что Моргунова Н.П. проживает в квартире по <адрес> длительное время, ранее указанная квартира принадлежала Араповой Т.А.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за нею права собственности на <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Моргунова Н.П. является фактическим собственником <адрес> в <адрес>, в договоре обмена квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая описка при написании номера дома, ошибочно указано «<адрес>», поскольку, как установлено в судебном заседании, многоквартирного дома с указанным номером нет, признание права собственности за Моргуновой Н.П. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Моргуновой Н.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую их трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник