Дело № 2-75
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
01 февраля 2011 года
дело по иску Екимовой О.В. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Екимова О.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес>, указывая на то, что её отец – Титов В.Д. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После чего произвел в доме перепланировку, а именно - убрал в доме перегородку между кухней и комнатой, в связи с чем, общая и жилая площади в доме изменились. Однако после перепланировки в доме, Титов В.Д. надлежащим образом перепланировку не зарегистрировал, то есть не сдал дом в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживал в нем до дня своей смерти, пользовалась домом, как своим собственным, делал текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ Титов В.Д. умер. После смерти Титова В.Д. открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, при оформлении истицей наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти отца на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истца по доверенности – Зинакова О.А. в судебном заседании настаивала на полном удовлетворении исковых требований.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ1 в судебном заседании пояснила, что Екимова О.В. является ее сестрой, Титов В.Д. ее отец. Он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ году. Проживал в указанном доме всю жизнь, до дня смерти. В ДД.ММ.ГГГГ году Титов В.Д. умер. В период жизни Титов В.Д. произвел в доме перестройку, а именно - сломал перегородку между кухней и комнатой. После смерти Титова В.Д., истица Екимова О.В. сделала на неё доверенность, для того, что бы она приняла меры к сохранению дома, так как сама Екимова О.В. проживает в <адрес>.
Свидетель СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании пояснила, что истица является её знакомой. Титов В.Д. является отцом истицы. Он проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Как данный дом оказался в его пользовании, ей не известно. В доме Титов В.Д. проживал постоянно, до дня своей смерти. В ДД.ММ.ГГГГ году Титов В.Д. умер. В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают квартиранты.
Согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, Титов В.Д. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, данный жилой дом расположен на земельном участке площадью -<данные изъяты> кв.м. Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Титову В.Д., на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка. Согласно заключения КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218, 222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Екимовой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: