Дело № 2-92/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
11 февраля 2011года
Дело по иску Юрьева А.Д. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Юрьев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году он построил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что он разрешения на постройку не получал, то жилой дом является самовольной постройкой. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска предоставил ему на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками. В тоже время строительство выполнено без существенного нарушения строительных и градостроительных норм. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Он просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>.м.
В судебном заседании истец Юрьев А.Д. настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как было установлено в судебном заседании согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Юрьеву А.Д. Документов на дом нет.
Таким образом, принимая во внимание, что жилой дом по <адрес> выстроен Юрьевым А.Д. без оформления соответствующих документов, на не отведенном в установленном порядке земельном участке, документов на дом нет, то жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного одноквартирного жилого дома по <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Юрьеву А.Д. из земель населенных пунктов в аренду сроком на шесть месяцев для эксплуатации индивидуального жилого дома с существующими надворными постройками предоставлен земельный участок, расположенный по <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р и договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании подтвердили, что в ДД.ММ.ГГГГ. Юрьев А.Д. построил жилой дом по <адрес> в г. Прокопьевске, с этого времени постоянно с семьей проживал в указанном жилом доме, построил надворные постройки, пользовался домом как хозяин.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в г. Прокопьевске обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Юрьев А.Д. является фактическим собственником жилого дома по <адрес> в г. Прокопьевске, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Юрьевым А.Д. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Юрьевым А.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник