Дело№2-65/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
09 февраля 2011 года
дело по иску Широкорад А.Г., Широкорад В.П., Бойко О.В. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> г. Прокопьевска за Широкорад А.Г., по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за Широкорад В.П. и Бойко О.В., указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13., после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты> доли квартиры по вышеуказанному адресу. Широкорад А.Г. приняла наследство после смерти своего сына ФИО14., но не может получить свидетельство о праве на наследство, так как в квартире была выполнена перепланировка (убрана перегородка между ванной и туалетом – санузел стал совмещенный), без разрешения в установленном порядке. Перегородка была демонтирована, так как разрушалась. Перепланировка в квартире выполнена после смерти сына, с согласия всех собственников –Широкорад А.Г., Широкорад В.П., Бойко О.В. Квартира в настоящее время, согласно технического заключения, соответствует градостроительным требованиям (строительные конструкции в исправном техническом состоянии), акт жилищной инспекции № также подтверждает, что перепланировка не повлияла на прочность конструктива здания, не привела к ухудшению проживания граждан в многоквартирном доме, угрозы для жизни и здоровью не представляет. Но администрация города отказалась узаконить перепланировку, порекомендовав обратиться в суд. Истцы просят суд признать право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес> за Широкорад А.Г., по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу за Широкорад В.П. и Бойко О.В.
В судебном заседании Широкорад А.Г. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований, суду пояснила, что после смерти сына Ширяева А.В. она фактически приняла наследство, поскольку проживала в квартире по <адрес> г. Прокопьевска, пользовалась указанной квартирой, т.е. фактически приняла наследство после смерти сына ФИО15., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В последующем в квартире была сделана перепланировка без получения соответствующего разрешения, была убрана перегородка между ванной и туалетом. В настоящее время она не может оформить свои наследственные права, поскольку Администрация г. Прокопьевска отказалась узаконить перепланировку, порекомендовав обратиться в суд. Ширяев В.Г. наследство после смерти сына не принимал, на свою долю в наследственном имуществе после смерти сына он не претендует, спора о разделе наследства между ними нет. Она просит суд признать за нею право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, с учетом наследственной доли ее сына ФИО16
В судебном заседании Широкорад В.П. также настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований, поддержал доводы, изложенные Широкорад А.Г.
В судебном заседании Бойко О.В. также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований, поддержала доводы, изложенные Широкорад А.Г.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
3-е лицо – Ширяев В.Г.в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. 1993-1995гг) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает c момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Прокопьевским управлением жилищно-коммунального хозяйства и Широкорад В.П., Широкорад А.Г., Ширяевой О.В., ФИО17 был заключен договор на передачу квартиры по <адрес> в г. Прокопьевске в собственность Широкорад В.П., Широкорад А.Г., Ширяевой О.В., ФИО18. Указанный договор в установленном порядке не оспорен, оформлен в соответствии с действующим законодательством.
Согласно штампа БТИ г. Прокопьевска указанный договор был зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> г. Прокопьевска общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит Широкорад В.П., Широкорад А.Г., Ширяевой (сейчас Бойко) О.В., ФИО19 на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, Широкорад А.Г., Широкорад В.П., Бойко О.В. (до замужества Ширяева О.В.), ФИО20 являются собственниками квартиры по <адрес> г. Прокопьевска, каждому из них принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> г. Прокопьевска произведена перепланировка. Из представленных планов указанной квартиры усматривается, что в указанной квартире была демонтирована перегородка между ванной и туалетом.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку разрешения на произведенную перепланировку истцами получено не было, произведенная перепланировка является самовольной.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по <адрес> в г. Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям квартир, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригодно для постоянного проживания. Произведенная в квартире перепланировка не повлияла на прочность всего конструктива здания и не привела к ухудшению совместного проживания граждан в многоквартирном доме, не создает угрозу их здоровью и жизни, не нарушает законные права и интересы граждан в многоквартирном жилом доме.
Согласно технического заключения № РО по факту проведенной перепланировки квартиры <адрес> г. Прокопьевска, установлено, что строительные конструкции данной квартиры находятся в исправном техническом состоянии, характеризуются отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности здания.
Согласно представленного в суд свидетельства о смерти ФИО21. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Из свидетельства о рождении ФИО22 следует, что его родителями являлись Ширяев В.Г. и Ширяева А.Г. (в настоящее время Широкорад А.Г.).
Согласно справки, выданной нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кемеровской области НОТАРИУС после смерти ФИО23., умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело заведенным не значится. Широкорад А.Г. выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, т.к. ею не представлены необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании подтвердили, что Широкорад В.П., Широкорад А.Г., Бойко О.В., ФИО24 приватизировали квартиру по <адрес> г. Прокопьевска, после чего проживали в указанной квартире. После смерти ФИО25 остальные члены семьи, в том числе и Широкорад А.Г. остались проживать в квартире, пользовались квартирой, сделали в квартире перепланировку, демонтировав перегородку между ванной и туалетом.
С учетом изложенного, суд считает установленым, что наследство после смерти ФИО26., умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла Широкорад А.Г.
Ширяев В.Г. не возражал против признания за Широкорад А.Г. права собственности на ? долю в праве собственности на квартиру по <адрес> с учетом доли умершего ФИО27.. Ширяев В.Г. наследство после смерти сына не принимал, на свою долю в наследственном имуществе после смерти сына он не претендует, спора о разделе наследства между ним и Широкорад А.Г. нет.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Широкорад А.Г., Широкорад В.П. и Бойко О.В. о признании за Широкорад А.Г. права собственности на <данные изъяты> долю, за Широкорад В.П. на <данные изъяты> долю, за Бойко О.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> в г. Прокопьевске, с учетом произведенной в квартире перепланировки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Широкорад А.Г. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.
Признать за Широкорад В.П. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.
Признать за Бойко О.В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты>.м., жилую площадь <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: