Дело № 2-210
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске
11 апреля 2011 года
дело по иску КУСТОВА А.В. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кустов А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 1982 году по частной расписки он приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1982 года по настоящее время, он вместе со своей семьей постоянно проживает в данном доме, непрерывно, добросовестно, открыто владея, однако документы на дом надлежащим образом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. В настоящее время при оформлении документов в Управлении Росреестра по КО г.Прокопьевска выяснилось, что данное домовладение, надлежащим образом не оформлено. В связи с чем, Кустов А.В. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 59,80 кв.м и жилой площадью – 45,90 кв.м.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра по КО г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признана судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что истец является её соседом. В 1982 году он приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1982 года и по настоящее время, он вместе со своей семьей постоянно проживает в этом доме, пользуется огородом.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что истец является её соседом, знает его с 1995 года. Кустов А.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом Кустов А.В. купил. Все время Кустов А.В. проживает в указанном доме постоянно, вместе со своей семьей, ухаживает за домом, пользуется огородом.
Справкой БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит КУСТОВУ А.В., без документов. Согласно заключения КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99. В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, Кустову А.В. предоставлен земельный участок площадью 561 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом№ Государственной жилищной инспекцией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.ст.218 ч.2, 222 ч.3, 234 ч.1 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за КУСТОВЫМ А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 59,80 кв.м. и жилой площадью – 45,90 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:Е.И.Долгий