Дело № 2-186/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску Вяткина М.В. к Блинову А.А., Блиновой В.И. о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Вяткин М.В. обратился в суд с иском к Блинову А.А., Блиновой В.И. о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, указывая на то, что он в ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре нотариуса и в БТИ г.Прокопьевска, в юстиции договор не зарегистрировали, так как не знали, что это нужно сделать. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил продать дом, однако сделать этого не может, так как договор купли-продажи дома по <адрес> не прошел установленную законом регистрацию. Для надлежащей регистрации договора купли-продажи необходимо в Управление Росреестра по Кемеровской области предоставить технический паспорт на дом, однако в БТИ г.Прокопьевска отказывают в выдаче технического паспорта, ссылаясь на давность заключения сделки. Истец проживает в доме по <адрес> вместе с семьей с момента покупки дома и до настоящего времени постоянно, несет расходы по содержанию дома, производит в доме ремонт, пользуется огородом, платит налоги, является в доме хозяином.
В судебном заседании истец настаивал на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Ответчица Блинова В.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, подтвердила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ она и ее сын Блинов А.А. заключили с Вяткиным М.В. договор купли-продажи жилого дома по <адрес> в г. Прокопьевске. Договор был оформлен у нотариуса. В учреждении юстиции договор не был зарегистрирован, так как думали, что достаточно регистрации договора в БТИ г. Прокопьевска. В настоящее время она не имеет возможности для регистрации договора в Управлении Росреестра. Просит суд признать за истцом право собственности на жилой дом по ул. <адрес> г. Прокопьевска.
Ответчик Блинов А.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, возражений на иск не представил.
3-е лицо - Представитель БТИ г.Прокопьевска, Р, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела УправленияФедеральной службы государственной регистрации, кадастра икартографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, представителя БТИ, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 551 ч.1,3 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что Вяткин М.В. купил у Блиновой В.И. и Блинова А.А. жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес> что подтверждается договором купли-продажи. Договор купли-продажи был зарегистрирован в реестре нотариуса Ф. За №, а также в БТИ г.Прокопьевска в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> г.Прокопьевска, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>. принадлежит Вяткину М.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован сторонами в установленном законом порядке, переход права собственности на указанный жилой дом зарегистрирован не был.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании истцом иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием иска ответчиком, в силу ст.198 ч.4 ГПК РФ.
С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что Вяткин М.В. приобрел жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес> у Блинова А.А. и Блиновой В.И. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи, сделка сторонами фактически исполнена, закону не противоречит, незаконной или недействительной не признана. Ответчики согласны на признание за истцом права собственности на жилой дом по <адрес> Прокопьевска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вяткиным М.В. право собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: