Дело № 2-244/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске, 27 апреля 2011года гражданское дело по иску Насырова В.И. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Насыров В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец Насыров. В.И, представитель истца по доверенности, Панов И.В., поддержали заявленные требования, при этом пояснили, в июне ДД.ММ.ГГГГ года, истец, купил жилой дом по <адрес> у ФИО1 по частной расписке. ФИО1 получил жилой дом по <адрес> в порядке наследования имущества матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 не успел оформить наследственные права после смерти матери в установленном законом порядке, в ДД.ММ.ГГГГ году, умер. Истец Насыров В.И. проживает в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, т.е. истец проживает в доме вместе с семьей более 15 лет.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетель 1, в судебном заседании подтвердил, что Насыров в ДД.ММ.ГГГГ купил <адрес> в <адрес>, пользуется домом, садит огород, делает ремонты, владеет домом как хозяин.
Насыров В.И, в июне ДД.ММ.ГГГГ, купил жилой дом, расположенный в <адрес> у ФИО1, что подтверждается частной распиской.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Насырову В.И. без документов, ранее дом принадлежал ФИО2основании решения Зенковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается решением Зенковского районного суда.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома и хозяйственных построек по <адрес> не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Насырову В.И. предоставлен в аренду земельный участок по <адрес>, что подтверждается договором аренды, дополнительным соглашением к договору аренды.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, расположенный по <адрес> в г.Прокопьевске соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в г. Прокопьевске соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно справки Администрации г.Прокопьевска, жилой дом по <адрес> принадлежит Насырову В.И. без документов, ранее принадлежал ФИО2 на основании решения суда, документы для оформления дома не предоставлялись, по разрешению данного вопроса истцу рекомендовано обратиться в суд.
С учетом изложенного суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.234 ГК РФ. В судебном заседании установлено, что Насыров В.И. открыто, добросовестно и непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется жилым домом, расположенным в <адрес>, дом купил по частной расписке у ФИО1, признание права собственности за Насыровым В.И. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой №, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Насырова В.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.
Копия верна: судья