Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
28 апреля 2011года
дело по иску Левченко А.С., Усовой Н.Ю. к Администрации <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Левченко А.С., Усова Н.Ю. обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, указывая на то, что супруг Левченко А.С. – ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Он получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес>А (в настоящее время – <адрес>) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. На полученном земельном участке был возведен жилой дом и надворные постройки. Выстроенному дому был присвоен адрес: <адрес> жилой дом соответствует существующим градостроительным нормам. Супруги ФИО1 и Левченко А.С. достроили дом своими силами и за счет совместно нажитых в период брака денежных средств, стали проживать и пользоваться домом как собственники, но дом в эксплуатацию не ввели и право собственности не зарегистрировали в связи с правовой неграмотностью. В связи с тем, что земельный участок был предоставлен по договору о предоставлении в бессрочное пользование ФИО1, Левченко А.С. не имеет возможности самостоятельно после смерти супруга во внесудебном порядке ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности. ФИО1 не оставил завещания. Смерть ФИО1 повлекла невозможность регистрации права собственности в установленном порядке и в настоящее время Левченко А.С. не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе (в размере <данные изъяты> доли в праве собственности), а также оформить право собственности в порядке наследования. Левченко А.С., как супруга умершего, а также Фомина Т.Ю. и Усова Н.Ю. (дочери умершего) являются наследниками первой очереди. Фомина Т.Ю. отказалась от наследства в пользу матери Левченко А.С. Просят суд признать за Левченко А.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, признать за Усовой Н.Ю., как за наследницей после смерти ФИО1 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании Усова Н.Ю. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Левченко А.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель Левченко А.С. по доверенности, Петухова Е.С. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – Фомина Т.Ю., в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав пояснения истца Усовой Н.Ю., представителя истца Левченко А.С. по доверенности Петуховой Е.С., допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> (в настоящее время номер <адрес>) на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>А <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором. Дом не сдан в эксплуатацию, т.е. является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно справки ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес> в <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом не сдан в эксплуатацию.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства дочери наследодателя Усовой Н.Ю., фактически принявшей наследство является жена наследодателя Левченко А.С.
Фомина Т.Ю. от принятия наследства отказалась в пользу Левченко А.С., что подтверждается заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели 2, 1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 был выделен земельный участок по <адрес> в <адрес>, на котором он совместно со своей супругой Левченко А.С. построили жилой дом. Они проживали в нем со своей семьей, пользовались им как своим собственным, садили огород. ФИО1 жил в доме до дня своей смерти, в настоящее время в доме проживает его жена Левченко А.С.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования Левченко А.С. и Усовой Н.Ю. о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что они являются наследниками после смерти ФИО1, которому был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, жилой дом по <адрес> не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за истцами не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
Поскольку жилой дом по <адрес> в <адрес> был построен супругами Левченко в период брака, то соответственно <данные изъяты> доля в праве собственности на указанный жилой дом принадлежит Левченко А.С. как супруге умершего ФИО1 в соответствии со ст. 34, 39 ч.1 СК РФ.
Наследственная доля после смерти ФИО1 составляет <данные изъяты> доля в праве собственности на жилой дом по <адрес> А в <адрес>.
Наследниками после смерти ФИО1 являются Левченко А.С., Усова Н.Ю. и Фомина Т.Ю., каждой из которых принадлежит равная доля, составляющая <данные изъяты> долю в праве собственности на наследственную долю после смерти Левченко А.С.. Поскольку Фомина Т.Ю. отказалась от своей наследственной доли после смерти ФИО1 в пользу Левченко А.С., то доля Левченко А.С. увеличивается и составит <данные изъяты>, а доля Усовой Н.Ю. составит <данные изъяты>. Таким образом, за Левченко А.С. должно быть признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а за Усовой Н.Ю. должно быть признано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Левченко А.С. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Усовой Н.Ю. право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья:М.В. Лавник