Дело № 2-250
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
27 апреля 2011 года
дело по иску Саляхова А.А, к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Саляхов А.А. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что его матери - ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 произвела в доме перепланировку, а именно убрала перегородку между комнатами, тем самым увеличив кухню, в связи с чем, общая площадь в доме изменилась. Однако своевременно, надлежащим образом документы на дом не оформила, то есть не сдала его в эксплуатацию, хотя вместе со своей семьей проживала в доме до дня смерти, пользовалась домом, как своим собственным, делала текущий ремонт, оплачивала коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. В настоящее время, при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти матери на свое имя. Он проживал с матерью в указанном жилом доме постоянно, проживает в доме по настоящее время. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что Саляхов А.А. является его родственником. ФИО2 являлась матерью истца, она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. В данном доме ФИО2 проживала постоянно, до дня смерти. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома. Саляхов А.А. принял наследство, стал проживать в указанном доме. При жизни ФИО2 ее сын – Саляхов А.А. произвел в доме перепланировку, а именно убрал в кухне перегородку, в связи с чем, кухня стала больше.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что Саляхов А.А. является его тестем. ФИО2 являлась матерью истца, она проживала в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом принадлежал ФИО2 на праве собственности. В доме расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 проживала постоянно, до дня смерти. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома. Саляхов А.А. принял наследство, стал проживать в указанном доме, пользуется огородом, ведет хозяйство. При жизни ФИО2 ее сын – Саляхов А.А. произвел в доме перепланировку, а именно убрал в кухне перегородку, в связи с чем, кухня стала больше.
Наследственным имуществом после смерти ФИО2 по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее сын – Саляхов А.А., что подтверждается свидетельством о рождении.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Саляхов А.А. в судебном заседании пояснил, что на день объявленияФИО2 умершей он проживал в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следил за домом, обрабатывал земельный участок. После смерти ФИО2 он продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Саляхов А.А. вступил во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Саляхова А.А. принявшим наследство после ФИО2
Какие-либо доказательства, опровергающие принятие наследства Саляховым А.А. после смерти ФИО2, суду не представлены.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности № отДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о праве на наследство по закону№ от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка. На основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит<данные изъяты> доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит <данные изъяты> доля в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Саляховым А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: подпись.