Дело № 2-201-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
21 апреля 2011 года
дело по иску Байер А.А. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Байер А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что его отцу ФИО1 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 на данном земельном участке построил жилой дом, где жил с семьей до дня своей смерти, открыто пользуясь им, нес расходы по содержанию дома, платил налоги. Он произвел в доме перепланировку, сделал кладовую, документы надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти отца он живет с семьей в этом доме, произвел в нем перепланировку, а именно убрал одну перегородку, 4-х комнатный жилой дом стал 2-х комнатным, изменились общая и жилая площади дома. Документы надлежащим образом не оформил, то есть не сдал дом в эксплуатацию. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Байер А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал аналогичные показания.
Представители ответчика - Администрации г.Прокопьевска и 3-го лица- Управления Росреестра - в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ1, СВИДЕТЕЛЬ2 в судебном заседании пояснили, что отец истца ФИО1 построил в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, жилой дом, где проживал с семьей до дня своей смерти, произвел в доме перепланировку, построил кладовую. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 умер. В настоящее время в доме проживает Байер А.А., который произвел перепланировку дома, удалив внутреннюю стену.
Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), принадлежит ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, в доме перепланировка (л.д.8). На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.9). Согласно заключению КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям (л.д.12).
Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания (л.д.23).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байер А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: