Дело № 2-202/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
05 мая 2011 года
дело по иску Бокарева В.И. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бокарев В.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему решением Зенковского сельского Совета депутатов трудящихся № выделили земельный участок под строительство жилого дома на землях совхоза «Зенковский» площадью <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> (ранее <адрес>). На отведенном земельном участке без получения соответствующего разрешения он построил жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом в эксплуатацию не сдал. Он проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, платит налоги, производит в доме текущий и капитальный ремонт, открыто и добросовестно владеет и пользуется домом. В настоящее время не может распорядиться домом по своему усмотрению, т.к. он является самовольной постройкой. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее <адрес>).
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ№1, СВИДЕТЕЛЬ№2 пояснили, что Бокарев В.И. в конце ДД.ММ.ГГГГ годов построил жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>), проживает в доме постоянно, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, пользуется огородом, производит в доме ремонт.
Жилой дом, расположенный в <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит Бокареву В.И. без документов, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Бокареву В.И. был отведен земельный участок в <адрес> площадью <данные изъяты> для строительства жилого индивидуального дома на землях совхоза «Зенковский», что подтверждается выпиской из решения Зенковского сельского Совета депутатов трудящихся (л.д.7). Согласно заключению МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>) принадлежит Бокареву В.И. дом расположен в зоне усадебной жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.10). Земельный участок, расположенный в <адрес> (бывшая <адрес>) предоставлен Бокареву В.И. в аренду с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором аренды, дополнительным соглашениям к договору аренды, выпиской из распоряжения администрации г.Прокопьевска (л.д. 11-13, 14, 15). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.5). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> (бывшая <адрес>) соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.6). Согласно справки администрации г.Прокопьевска жилой дом, расположенный в <адрес> (бывшая <адрес>) принадлежит Бокареву В.И., документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.21). Согласно справки Управления Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного в <адрес> (л.д.20).
В судебном заседании установлено, что Бокарев В.И. построил жилой дом по <адрес> (бывшая <адрес>) на отведенном земельном участке, проживает в доме постоянно, несет расходы по его содержанию, пользуется огородом, дом пригоден для проживания, земельный участок предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> (бывшая <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Бокаревым В.И..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: