Дело № 2-291/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
02 июня 2011 года
дело по иску Абдуллина А.М., Зубович Г.М. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Абдуллин А.М., Зубович Г.М. обратились в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Истица Зубович Г.М. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Истец Абдуллин А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, при этом пояснил ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, проживавший по <адрес> в <адрес>. После смерти отца осталось наследственное имущество в виде дома по <адрес>. Дом был приобретен отцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Он и Зубович Г.М. являются наследниками после смерти отца. Оформить свои права на дом они не могут потому, что после приобретения дома отец сделал перепланировку – пристроил спальню, увеличив общую и жилую площадь дома. По договору купли-продажи общая площадь дома была <данные изъяты>.м., жилая <данные изъяты>.м. После перепланировки общая площадь – <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>.м., состоит из 2-х жилых комнат. В связи с тем, что после перестройки отец не сдал дом в эксплуатацию на дом не возникло право собственности. Просит признать за ним и Зубович Г.М. в равных долях право собственности на жилой дом, расположенный в г.<адрес>.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истца Абдуллина А.М., свидетелей, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ№1, СВИДЕТЕЛЬ№2 показали, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежал ФИО1, был им перестроен примерно в 1987г. После его смерти остались наследники Абдуллин А.М. и Зубович Г.М.
Жилой дом, расположенный в <адрес> на участке земли размером <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перепланировка, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», а размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д. 18,23). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.25). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.22). Абдуллин А.М. является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9), Зубович Г.М. является дочерью ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.10), свидетельствами о заключении брака (л.д.11, 13). Абдуллин А.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д.8, 14,15).
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, ФИО1 проживал в доме до дня смерти постоянно, нес расходы по содержанию дома, произвел в доме перепланировку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абдуллиным А.М., Зубович Г.М. по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: