Дело №2-168/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
15 апреля 2011 года
дело по иску Ступиной А.И. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ступина А.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Ступина А.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Зимина Н.М. исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году Ступина А.И. вместе с мужем ФИО1 купила по частной расписке жилой дом, расположенный в <адрес>, за <данные изъяты> рублей у ФИО2 Данный дом был построен ФИО2 без получения соответствующего разрешения, в эксплуатацию введен не был. Земельный участок по указанному адресу никому не выделялся. Расписка о покупке дома и передаче денежных средств продавцу ФИО2 со временем были утеряны. Истица проживает в доме с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, платит налоги, производит в доме ремонт. Муж истицы ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истица не может оформить свои права на дом в установленном законом порядке. Просит признать за Ступиной А.И. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска Селютина М.Н. исковые требования не признала, пояснила, что жилой дом, расположенный в <адрес>, расположен на горном отводе ООО «Ш. им.Дзержинского», что создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Кроме того, земельный участок, где осуществлена постройка, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании истицы не находится. Поэтому отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица - ООО «Шахта им.Дзержинского» по доверенности Бежиков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный в <адрес>, является самовольной постройкой, расположен на горном отводе ООО «Ш. им.Дзержинского», что создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме. Кроме того, земельный участок, где осуществлена постройка дома, в собственность, пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование никому, в т.ч. истице, не выделялся.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителей истца, ответчика, 3-го лица, изучив представленные документы, находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный в <адрес> является самовольной постройкой - принадлежит Ступиной А.И. без документов, первоначально владельцами были ФИО2 – без документов, ФИО1 – без документов, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен на горном отводе «шахты им.Дзержинского», сведения о предоставлении земельного участка под застройку жилого дома кому-либо в МУ КАиГ <адрес> отсутствуют, размещение жилого дома соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», размещение хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.11-12). Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.9). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.8). Из архивных справок следует, что сведения об отводе кому-либо земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> / бывш. №/ отсутствуют (л.д.18,19).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ступиной А.И. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: