Дело № 2-293/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
27 мая 2011года
Дело по иску Кондрашовой Д.Г. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Кондрашова Д.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за нею права собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти открылось наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>. Вышеуказанная доля принадлежала ее матери по праву собственности на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № выданного и удостоверенного нотариусом г. Прокопьевска ФИО2, согласно справки выданной филиалом №15 БТИ г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни в доме матерью была сделана перепланировка за счет чего изменилась общая площадь всего дома, общая площадь всего дома изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь дома осталась прежней, при этом общая площадь <данные изъяты> доли в праве собственности сейчас составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая <данные изъяты> кв.м., но документы соответствующим образом матерью не были оформлены в связи с болезнью, кроме того, она была прописана по другому адресу: по <адрес>, хотя фактически с момента приобретения <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в нем проживала, садила огород, делала ремонт, вносила конструктивные улучшения в планировку дома, платила налоги. После похорон матери она проживает в доме, делает косметический ремонт, пользуется огородом, платит налоги, она фактически приняла наследство, ее имущество перешло в ее владение, она им распоряжается по своему усмотрению, Она просит суд признать за нею право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
В судебное заседание Кондрашова Д.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Изерская М.В. также настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – Благов В.Г. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО3 <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> полезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> (бывший №) <адрес> общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> принадлежит ФИО1 на основании дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выдан ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, Благову В.Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. В доме перепланировка.
Поскольку перепланировка жилого дома была выполнена без разрешения, документы не оформлены должным образом, то в соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ жилой дом по <адрес> является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение усадебного двухквартирного жилого дома по <адрес>, в состав которого входит квартира, хозяйственных построек не соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> принадлежит ФИО1 (ныне умершая) на основании дубликата договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома по <адрес> принадлежит Благову В.Г. на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ В доме по <адрес> произведена перепланировка и дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как невозможно установить место открытия наследства после ФИО1, пропущен срок для принятия наследства после ФИО1, а также не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Необходимо установить место открытия наследства после ФИО1, установить факт принятия наследства или восстановить пропущенный срок для принятия наследства, предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, при их отсутствии – решение суда.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ№2 и СВИДЕТЕЛЬ№1 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 приобрела в собственность долю в доме по <адрес> в середине ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени постоянно проживала в доме, произвела в доме перестройку, в частности на месте крыльца пристроила к дому веранду, после чего проживала в доме до дня своей смерти. После смерти ФИО1 в доме проживает ее дочь – Кондрашова Д.Г.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за нею права собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Кондрашова Д.Г. является единственной наследницей после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и фактическим собственником 53/100 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>, указанный жилой дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Кондрашовой Д.Г. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кондрашовой Д.Г. право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник