Дело № 2-254/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
В составе председательствующего судьи Лавник М.В.
при секретаре Лютиковой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
02 июня 2011года
Дело по иску Гладковой В.А. к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности и по встречным искам Стволова В.А. к Гладковой В.А., Гладкову В.А., Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности, Стволова В.А. к Гладковой В.А., Стволову В.А., Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Гладкова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании за каждым – за нею, Стволовым В.А., Стволовым В.А. права по 1/3 доли в праве собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в том числе жилой дом по <адрес>. Она приняла наследство, так как является наследником по закону, но не может получить свидетельство о праве на наследство, так как нет надлежащих правоустанавливающих документов. Братья отказались принимать наследство. Ее отец был собственником дома согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, но официально дом не сдан в эксплуатацию. Отец с семьей проживал в доме после его постройки с осени ДД.ММ.ГГГГ года непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь, нес расходы по его содержанию, платил налоги, пользовался домом, как своим собственным более 15 лет, имел домовую книгу, после принятия наследства она пользуется домом, несет расходы по его содержанию. Согласно заключения № на соответствие градостроительным нормам – дом построен в зоне индивидуальной жилой застройки, ее отец был землепользователем земельного участка площадью <данные изъяты>., платил налоги. Она просит суд признать за нею право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>..
В судебном заседании истец Гладкова В.А. настаивала на полном удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании истец Стволов В.А. иск признал, подал встречные исковые требования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство - жилой дом в <адрес>. Дом состоит из трёх комнат и кухни, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты> кв.м. Инвентаризационная оценка домовладения <данные изъяты> рублей. Наследниками умершего по закону являются его дети: Гладкова В.А., Стволов В.А. и он. Гладкова В.А. в момент открытия наследства и до настоящего времени проживает в указанном доме, то есть вступила в управление наследственным имуществом. Стволов В.А. не проживает в доме после женитьбы с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с семьей в <адрес>. Он не проживает в доме то же после женитьбы с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с семьёй отдельно в <адрес>. Отец был собственником дома согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, но официально дом не сдан в эксплуатацию, других правоустанавливающих документов не имеется. Так как его сестра Гладкова В.А. до смерти и после смерти отца проживает в доме, правоустанавливающих документов на дом не имеется, то они все вместе договорились, что сестра так и будет жить в этом доме, наследство ни кто из них не принимал, но и не отказывался. У них была договорённость устная, что в случае продажи дома, деньги делим на три равные доли, так как по закону каждый из них имеет право на 1/3 долю дома. Просит суд признать за ним право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м.
В судебном заседании истец Стволов В.А. иск признал, подал встречные исковые требования, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследство - жилой дом в <адрес>. Дом состоит из трёх комнат и кухни, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м., земельный участок <данные изъяты>.м. Инвентаризационная оценка домовладения <данные изъяты> рублей. Наследниками умершего по закону являются его дети: Гладкова В.А., Стволов В.А. и он. Гладкова В.А. в момент открытия наследства и до настоящего времени проживает в указанном доме, то есть вступила в управление наследственным имуществом. Он не проживает в доме после женитьбы с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с семьёй отдельно в <адрес>. Стволов В.А. то же не проживает в доме после женитьбы с <данные изъяты> и проживает с семьей в <адрес>. Отец был собственником дома согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, но официально дом не сдан в эксплуатацию, других правоустанавливающих документов не имеется. Так как его сестра Гладкова В.А. до смерти и после смерти отца проживает в доме, правоустанавливающих документов на дом не имеется, то они все вместе договорились, что сестра так и будет жить в этом доме, наследство ни кто из них не принимал, но и не отказывался. У них была договорённость устная, что в случае продажи дома, деньги делим на три равные доли, так как по закону каждый из них имеет право на 1/3 долю дома. Просит суд признать за ним право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Гладкова В.А. в судебном заседании встречные исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Управления Росреестра по Кемеровской области Прокопьевского отдела в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, изучив представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как было установлено в судебном заседании ФИО1 был выделен земельный участок по <адрес> под строительство жилого дома на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки БТИ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м. принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Дом не сдан в эксплуатацию.
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ размещение жилого дома по <адрес>, хозяйственные постройки не соответствуют градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно заключению МУ КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по <адрес> не сдан в эксплуатацию.
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
Согласно справки отдела ГПН г. Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1112 ч.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ч.1 и 2 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего на день смерти по адресу: <адрес>, наследственное дело заведенным не значится. Выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как не представлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Необходимо предоставить правоустанавливающие документы на жилой дом, при их отсутствии – решение суда.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ№1, СВИДЕТЕЛЬ№2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 построил жилой дом по <адрес>, с момента постройки и до дня своей смерти проживал в данном доме. После смерти отца в доме осталась проживать его дочь Гладкова В.А. с согласия братьев Стволова В.А. и Стволова В.А.
С учетом всего вышеизложенного, суд считает исковые требования истца о признании за ними права собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что Гладкова В.А., Стволов В.А. и Стволов В.В. являются наследниками после смерти ФИО1 и фактическими собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, дом не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, пригоден для проживания, признание права собственности за Гладковой В.А., Стволовым В.А., Стволовым В.А. не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гладковой В.А. право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Стволовым В. А. право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Стволовым В. А. право на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: М.В. Лавник