Дело № 2-267
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в судебном заседании в г.Прокопьевске
10 июня 2011 года
дело по иску Ивановой Р.П., Иванова Е.Л., Чернышовой Н.Л., Чернышовой О.С. к ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и защите прав потребителей,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова Р.П., Иванов Е.Л., Чернышова Н.Л., Чернышова О.С. обратились в суд с иском к ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» г.Новокузнецка о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства и защите прав потребителей, указывая на то, что между ними (далее - дольщики) и ответчиком (далее -застройщик) был заключен договор долевого участия - в строительстве многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор), согласно которому ответчик обязался своими силами построить квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6 (шестом) этаже девятиэтажного 72 - квартирного жилого дома, имеющую отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования жилого дома, строительный адрес которого: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно договора, дольщик финансирует строительство дома в сумме <данные изъяты> за счет средств предоставленной социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья из средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков по проекту ликвидации АООТ «Шахта Центральная», на основании договора № на предоставление социальной выплаты от ДД.ММ.ГГГГ, путем перечисления указанной суммы администрацией города Прокопьевска на расчетный счет, указанный застройщиком, в течение 5 (пяти) дней после государственной регистрации настоящего договора в Прокопьевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области. После завершения строительства указанного дома застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщикам в собственность указанную квартиру (пункты 1.3, 1.5 договора). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ застройщик не передал дольщикам указанную квартиру. Администрация города Прокопьевска и дольщики денежные средства перечислили. Пунктом 7.3. договора установлена ответственность застройщика за нарушение срока передачи дольщикам квартиры в виде неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. На основании Указания Центрального Банка Российской Федерации от 31.054.2010 №2450-У, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 7,75% процентов годовых. В соответствии с п.2.1 договора, цена договора составляет <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ просрочка передачи квартиры дольщикам застройщиками составила 274 дня. Соответственно: <данные изъяты>. Таким образом, сумма неустойки (пени) за нарушение срока передачи квартиры дольщикам застройщиками, согласно приведенного выше расчета, составляет <данные изъяты> рублей.
Истец Иванов Е.Л. в судебном заседании поддержал исковые требования, просит суд взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» в его пользу, а также в пользу Ивановой Р.П., Чернышовой Н.Л., Чернышовой О.С. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Истица Иванова Р.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» в ее пользу, а также в пользу Иванова Е.Л., Чернышовой Н.Л., Чернышовой О.С. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Истица Чернышова Н.Л. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» в ее пользу, а также в пользу Ивановой Р.П., Иванова Е.Л., Чернышовой О.С. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Истица Чернышова О.С. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит суд взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» в ее пользу, а также в пользу Ивановой Р.П., Чернышовой Н.Л., Иванова Е.Л. неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель ответчика, в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на исковое заявлении не представил.
Представитель третьего лица – Администрации г.Прокопьевска, Седых Н.В., исковые требования считает обоснованными, подлежащим и удовлетворению.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст.4 Закона РФ от 30.12.2004 №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» г.Новокузнецка и истцами был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик обязался своими силами построить квартиру, состоящую из 2 (двух) комнат, под №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную на шестом этаже девятиэтажного 72 - квартирного жилого дома, имеющую отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования жилого дома, строительный адрес которого: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В соответствии с п.1.3, 1.5 договора, ответчик обязался завершить строительство дома и получить разрешение на ввод его в эксплуатацию в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ и передать квартиру истцам.
Согласно п.2.1 указанного договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей были перечислены ответчику, согласно п.2.3 договора, Администрацией г.Прокопьевска, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 30.12.2004 №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Исходя из обстоятельств дела, ответчиком было взято обязательство о завершении строительства дома и передачи квартиры истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, данное обязательство не выполнено.
Согласно п.7.3 договора, за нарушение срока передачи дольщику объекта долевого строительства, застройщик уплачивает дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 274 дня. В соответствии с Указанием Центрального Банка Российской Федерации от 31.05.2010 №2450-У, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на день исполнения обязательства, ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 7,75 процентов годовых. В соответствии с п.2.1 договора, цена договора составляет <данные изъяты> рублей. Соответственно размер неустойки составляет: <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истцов в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» г.Новокузнецка в пользу Ивановой Р.П., Иванова Е.Л., Чернышовой Н.Л., Чернышовой О.С. неустойку в размере <данные изъяты> каждому.
Взыскать с ООО «Промышленное строительство Кузнецкого металлургического комбината» г.Новокузнецка государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении 10 дней в Кемеровский областной суд..
Судья: подпись.
Копия верна:судья.