Дело № 2-224/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело по иску Шахворостова А.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Шахворостов А.В, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании, истец поддержал заявленные исковые требования, при этом суду пояснил, что он в ДД.ММ.ГГГГ году купил жилой дом, расположенный в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году произвел в доме перестройку без получения соответствующего разрешения – пристроил спальню и прихожую, после перестройки документы надлежащим образом не оформил. Истец проживает в доме с момента покупки дома вместе с семьей постоянно, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, платит налоги, является в доме хозяином. В настоящее время из-за произведенной перестройки истец не может оформить документы на дом в установленном законом порядке, в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебной заседание не вился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Суд, выслушал истца, свидетелей, изучив представленные документы, считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенные в судебном заседании свидетели СВИДЕТЕЛЬ№1, СВИДЕТЕЛЬ№2 суду пояснили, что Шахворостов А.В. купил в ДД.ММ.ГГГГ году жилой по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году произвел в доме перепланировку – достроил комнату и прихожую, проживает в доме постоянно, пользуется огородом, производит в доме ремонт, несет расходы по содержанию дома, является в доме хозяином.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Шахворостову А.В. на основании договора купли-продажи, в доме перепланировка, что также подтверждается договором купли-продажи.
Согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен в зоне индивидуальной жилой застройки, размещение жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес>, соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
Земельный участок предоставлен Шахворостову А.В. в аренду сроком на 6 месяцев, что подтверждается договором аренды, дополнительным соглашением к договору аренды.
Согласно справки Управления Росреестра в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный в <адрес>.
Суд, считает исковые требования о признании права собственности за истцом на жилой дом, расположенный в <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст.222 ГК РФ. Истец купил жилой дом, расположенный в <адрес>, произвел в доме перестройку, проживает в нем постоянно, несет расходы по содержанию дома, садит огород, производит в доме ремонт, дом пригоден для проживания, земельный участок предоставлен истцу в аренду.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Шахворостовым А.В..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: