Дело № 2-263/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Зверевой Н.И.
при секретаре Бардышевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 23. 06. 2011года
дело по иску Парфенова М.Ф. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Парфенов М.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Сафронова Т.В. поддержала исковые требования, при этом пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ Парфенов М.Ф. перестроил жилой дом по <адрес>, то есть фактически построил новый жилой дом по указанному адресу. Жилой дом принадлежит его гражданской жене ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Прокопьевского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации индивидуальных жилых строений» БТИ было разрешено принять в эксплуатацию данный жилой дом, однако документы не сохранились. Истец прожил с ФИО1 более 50 лет, однако свои отношения в органах ЗАГСа не зарегистрировали. ФИО1 проживала в доме до дня смерти постоянно, непрерывно, открыто, добросовестно владела и пользовалась жилым домом по <адрес>. Улица <адрес> была переименована, ранее эта <адрес>, на которую ФИО1, было выдано разрешение на земельный участок под строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла. Истец остался проживать в доме, несет расходы по содержанию дома, платит налоги, садит огород, проживает в доме постоянно более 50 лет. В настоящее время истец не может оформить свои права на земельный участок, а также свои наследственные права, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель Администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – представитель Прокопьевского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на исковые требования суду не представил.
Представитель ООО «шахта им.Дзержинского» в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть в его отсутствие, считает, что исковые требования Парфенова М.Ф. удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.
Суд, выслушал стороны, допросил свидетелей, изучил представленные документы, считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 п.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Допрошенная в судебном заседании свидетель СВИДЕТЕЛЬ суду пояснила, что истец проживает в доме по <адрес>, более 50 лет. Дом истец купили его гражданской женой ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ начале ДД.ММ.ГГГГ годах, затем дом был перестроен. ФИО1 проживала в доме до дня смерти постоянно, в ДД.ММ.ГГГГ году она умерла. После смерти ФИО1, в доме проживает истец, несет расходы по содержанию дома, садит огород, следит за домом, фактически владеет домом как хозяин. Ранее <адрес> называлась по другому, точно не помнит, но дом остался тот же, который ФИО1 и истец, купили, а затем перестроили. Брак между Парфеновым М.Ф. и ФИО1 зарегистрирован не был, детей у них не было.
Согласно справки ГУ «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал №15 БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО1 без документов.
ФИО1 купила жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам дома в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается договором купли-продажи, договором о предоставлении земельного участка.
Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была переименована на <адрес>.
Согласно решения исполкома о регистрации индивидуальных жилых строений от ДД.ММ.ГГГГ БТИ было разрешено принять в эксплуатацию жилой дом ФИО1 по <адрес>, выстроенный на отведенном земельном участке.
Согласно, действующим на тот период Постановлению СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и правил ст. 71-84 ГК РСФСР, согласно которых, БТИ после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случае отсутствия документов, владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки и Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, от 25.12. 1945года, из параграфа 6, усматривается, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользование земельным участком, обслуживающим строение, в порядке данной инструкции отдельно не регистрируется, суд, считает. что ФИО1, купила домовладение № по <адрес>,/ ранее <адрес>/ в г. Прокопьевске, затем перестроила, зарегистрировала его и пользовалась земельным участком и домовладением до смерти в установленном в то время, в том порядке законом отводился, что нашло подтверждение в судебном заседании, не смотря на то, что в настоящее время, согласно заключениям МУ КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> расположен на горном отводе ООО «шахта им.Дзержинского».
Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания.
Согласно справки ОГПН г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Суд, считает исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу ст. 218, 222 ГК РФ. Жена истца - ФИО1 купила жилой дом, расположенный в <адрес>, проживая с истцом в гражданском браке, истец дом перестроил, в ДД.ММ.ГГГГ году <адрес>, была переименована на <адрес>. ФИО1 проживала в доме до дня смерти постоянно, несла расходы по его содержанию, дом пригоден для проживания, выстроен на отведенном земельном участке. В настоящее время в доме проживает истец, пользуется домом, производит ремонт, садит огород, несет расходы по его содержанию.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 196-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой <адрес>, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., за Парфеновым М.Ф..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Председательствующий: