Дело № 2-328/2011 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Распопиной И.О.
при секретаре Ивасевой В.Г.,
с участием адвоката Востриковой С.В., представившей удостоверение № и ордер №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске ДД.ММ.ГГГГ
дело по иску ЕРМАКОВОЙ Е.М., ЕРМАКОВА А.Н., ЕРМАКОВА А.Н. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о признании за ними права собственности на жилой дом, расположенный в г.Прокопьевске по <адрес>, мотивируя тем, что им принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>. В настоящее время они не могут оформить свои права на дом, так как свидетельство о праве на наследство по закону не было зарегистрировано до 2000 года в БТИ, а также в доме была произведена перестройка без получения на это соответствующего разрешения, в результате перестройки изменились общая и жилая площади дома. Земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Документы на ввод дома по <адрес> не представлялись. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
В судебном заседании истица Ермакова Е.М. дала аналогичные показания, просила признать за ней и за ее детьми Ермаковым А.Н., Ермаковым А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Истцы Ермаков А.Н. и Ермаков А.Н в судебном заседании дал аналогичные показания, просили признать за ними, а также за матерью Ермаковой Е.М. право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.
Представитель истцов адвокат Вострикова С.В. просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика - Администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Кемеровской области в суд не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав истцов, их представителя Вострикову С.В., свидетелей СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2, изучив представленные документы, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Свидетели СВИДЕТЕЛЬ 1, СВИДЕТЕЛЬ 2 пояснили, что истица Ермакова Е.М. имеет сыновей ЕРМАКОВА А.Н. и ЕРМАКОВА А.Н., проживает в доме по <адрес>, несет расходы по содержанию дома, платит налоги. В указанном доме была перепланировка, кладовую переоборудовали в жилую комнату.
Жилой дом, расположенный в <адрес> (бывший <адрес>) принадлежит ЕРМАКОВОЙ Е.М., ЕРМАКОВУ А.Н., ЕРМАКОВУ А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в доме перестройка, свидетельство о праве на зарегистрировано в БТИ до 2000 года, что подтверждается справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.9). Согласно свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества от ДД.ММ.ГГГГ ЕРМАКОВОЙ Е.М. изменена фамилия на Ермакова (л.д.6). Согласно выписки из решения Прокопьевского городского совета народных депутатов исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ЕРМАКОВУ А.Н. изменена фамилия на Ермаков, ЕРМАКОВУ А.Н. изменена фамилия на Ермаков (л.д.7, 8). Согласно заключению МУ КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> расположен в зоне усадебное жилой застройки, размещение усадебного одноквартирного жилого дома и хозяйственных построек не соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (л.д.12). Земельный участок, расположенный в <адрес> (<адрес>) предоставлен ФИО2 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, БТИ <адрес> было разрешено зарегистрировать непланово выстроенное строение, что подтверждается регистрационным удостоверением (л.д.14, 16). Согласно справки ОГПН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> соответствует требованиям по пожарной безопасности (л.д.21). Согласно акта государственной жилищной инспекции № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> соответствует нормативным требованиям, пригоден для постоянного проживания (л.д.20). Согласно справки администрации <адрес> жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит ЕРМАКОВОЙ Е.М., ЕРМАКОВУ А.Н., ЕРМАКОВУ А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, документы на ввод дома в эксплуатацию не предоставлялись, по разрешению данного вопроса рекомендовано обратиться в суд (л.д.11). В ЕГРП отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный в <адрес> (л.д.22).
В судебном заседании установлено, что истица проживала в доме по <адрес> вместе с мужем ФИО1 и детьми ЕРМАКОВЫМ А.Н. и ЕРМАКОВЫМ А.Н., ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истица Ермакова Е.М. проживает в доме по настоящее время, несет расходы по содержанию дома, пользуется огородом, дом пригоден для проживания, земельный участок предоставлен в бессрочное пользование.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью 41,30 кв.м., жилой площадью 30,50 кв.м., за ЕРМАКОВОЙ Е.М., ЕРМАКОВЫМ А.Н., ЕРМАКОВЫМ А.Н..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья: