Дело № 2-404
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
02 августа 2011 года
дело по иску Лейкиной А.С. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Лейкина А.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за ней, указывая на то, что ее мужу – Лейкину И.П., согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). В ДД.ММ.ГГГГ Лейкину И.П. на данном земельном участке построил жилой дом. С этого времени и до дня своей смерти Лейкину И.П. проживал с семьей в указанном доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом он нес расходы по содержанию дома, платил налоги, пользовался домом как своим собственным. Однако документы на дом надлежащим образом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Лейкину И.П. умер. После смерти Лейкину И.П. она приняла меры к сохранению дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, осталась проживать в нем, пользуется земельным участком. В настоящее время при оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине она не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти мужа на свое имя. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Представители истицы – М. в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации г.Прокопьевска в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Лейкина А.С. является ее соседкой. Она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом строил муж истицы – Лейкину И.П., который проживал в доме до дня смерти. В ДД.ММ.ГГГГ года Лейкину И.П. умер. В настоящее время в указанном жилом доме проживает истица.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснила, что Лейкина А.С. является ее соседкой, знакома с ней с ДД.ММ.ГГГГ. Лейкина А.С. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом строил муж истицы – Лейкину И.П., который проживал в доме постоянно до дня смерти. В ДД.ММ.ГГГГ Лейкину И.П. умер. В настоящее время в указанном жилом доме проживает истица.
Наследственным имуществом после смерти Лейкину И.П. по изложенным выше основаниям является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Наследниками первой очереди по закону после смерти Лейкину И.П. является жена – Лейкина А.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Представитель истца – Петрова Л.И. в судебном заседании пояснила, что на день объявления Лейкину И.П. умершим, его жена – Лейкина А.С. проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, следила за домом, обрабатывала земельный участок. После смерти Лейкину И.П. она продолжает проживать в доме.
При таком положении, суд считает, что Лейкина А.С. вступила во владение наследственным имуществом, а потому имеются основания для признания Лейкина А.С. принявшей наследство после Лейкину И.П.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший <адрес>), принадлежит Лейкину И.П. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, дом не сдан в эксплуатацию. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, Лейкину И.П. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Актом № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме в эксплуатацию жилого индивидуального дома, установлено, что Лейкину И.П. закончил строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер.Путейский 49а, акт не зарегистрирован в БТИ г.Прокопьевска. На основании заключения КАиГ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое с пристроенной верандой дом, расположен на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки.
Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области проведена проверка технического состояния дома, его инженерного оборудования и придомовой территории, и в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, трещин, нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, жилые помещения соответствуют нормативным требованиям и пригодны для проживания, то есть соответствуют ст.16 Жилищного Кодекса РФ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом построен Лейкину И.П. в ДД.ММ.ГГГГ. До проведения работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, был выделен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуально жилого дома на право личной собственности, получено соответствующее разрешение на возведение дома. Однако после постройки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лейкину И.П. документы на дом надлежащим образом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,20 кв.м., в том числе жилой – 35,90 кв.м., следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку, дом расположенный по адресу: <адрес>, отвечает установленным санитарным и техническим правилам, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Признать за Лейкиной А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,20 кв.м., жилой площадью - 35,90 кв.м.
2. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: