Дело № 2-398
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
02 августа 2011 года
дело по иску Черкасова В.П. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Черкасов В.П. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, своевременно не зарегистрировал договор купли-продажи в БТИ г.Прокопьевска, то есть не сдал дом в эксплуатацию. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Третье лицо – Черкасова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Свидетель 1. в судебном заседании пояснил, что Черкасов В.П. является его родственником. В ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в указанном доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, пользуется огородом.
Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что Черкасов В.П. является его соседом. В ДД.ММ.ГГГГ Черкасов В.П. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, огородом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации г.Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Черкавову В.П. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 1378 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Черкасов В.П. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Договором купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Черкасов В.П. приобрел у ФИО 1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. На основании заключения КАиГ г.Прокопьевска от № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое здание, расположено на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Черкасовым В.П. у ФИО1в 1977 году. Данный жилой дом находится на земельном участке, общей площадью 600 кв.м.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Черкасовым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Черкасовым В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,90 кв.м. и жилой площадью – 36,10 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: