Дело № 2-389
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
28 июля 2011 года
дело по иску Ланевского А.А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ланевский А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ, он по частной расписке без каких либо правоустанавливающих документов, приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Однако, правоустанавливающих документов на дом нет, дом является неплановым, то есть самовольно построенным, не сданным в эксплуатацию. В настоящее время при обращении в Управление Росреестра г.Прокопьевска, для оформления документов на жилой дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос о праве собственности в судебном порядке. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель 1 в судебном заседании пояснила, что Ланевского А.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, он является ее соседом. В ДД.ММ.ГГГГ Ланевский А.А. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в указанном доме постоянно, пользуется домом, как своим собственным, делает текущий ремонт, пользуется огородом.
Свидетель 2. в судебном заседании пояснила, что Ланевского А.А. знает с ДД.ММ.ГГГГ, он является ее соседом. В ДД.ММ.ГГГГ Ланевский А.А. приобрел жилой дом, расположенный по адресу: гДД.ММ.ГГГГ. С 1968 года и по настоящее время истец вместе со своей семьей проживает в доме постоянно, пользуется домом, огородом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании распоряжения Администрации г.Прокопьевска №-р от ДД.ММ.ГГГГ, Ланевскому А.А. предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью – 729 кв.м., сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Ланевскому А.А., без документов, первоначальным владельцем был ФИО1. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. На основании заключения КАиГ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, усадебный одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное бревенчатое с пристроенной верандой, расположен на огражденном земельном участке, в зоне индивидуальной жилой застройки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом приобретен Ланевским А.А. у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ, первоначально дом принадлежал ФИО1 До проведения работ по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего разрешения на возведение указанного жилого дома в установленном законом порядке получено не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. При таких обстоятельствах суд считает, что объект в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью – 41,90 кв.м., в том числе жилой – 36,00 кв.м., следует считать возведенным строением, которое является самовольной постройкой.
Поскольку земельный участок предоставлен истцу в бессрочное пользование и сохранение возведенного строения, не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, а потому имеются основания для признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Ланевским А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Ланевским А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 41,90 кв.м. и жилой площадью – 36,00 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья