Дело № 2-227
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске
21 июля 2011 года
Судья дело по иску Мухина Г.В. к Администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Мухин Г.В. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 1967 году он по частной расписке приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (бывший <адрес>). С 1967 года по настоящее время, он постоянно проживает в указанном жилом доме, пользуется огородом и надворными постройками. Однако своевременно документы на дом не оформил, то есть не сдал его в эксплуатацию. В настоящее время при обращении в Управлении Росреестра по КО г.Прокопьевска, для регистрации права собственности на указанный дом, ему было отказано и рекомендовано решить вопрос в судебном порядке. В связи с чем просит, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ООО «Шахта им.Дзержинского» в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признана судом за лицом, осуществляющим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истец является её мужем. В 1967 году они приобрели по частной расписке у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1967 года и по настоящее время, они постоянно проживают в этом доме.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что истец является её отцом. В 1967 году Мухин Г.В. приобрел по частной расписке жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1967 года и по настоящее время Мухин Г.В. вместе со своей женой и ее матерью – ФИО6, постоянно проживают в этом доме. Данных в архиве г.Прокопьевска на дом, а так же документов нет.
Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Мухину Г.В., без документов. Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил 1200 рублей от Мухина Г.В., за жилой дом. Согласно заключения КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным требованиям СП 30-102-99.
В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, трещин, прогибов и иных нарушений конструкций зданий, представляющих угрозу для проживания не обнаружено, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.
На основании решения Исполнительного комитета Рудничного Районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешено бюро инвентаризации зарегистрировать строение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО5, данный дом выстроен в 1948 году.
На основании Заключения Горно-геологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1967 году на угленосной территории без конструктивных мер защиты от подработки на горном отводе ООО «Шахта им.Дзержинского». Износ дома по данным БТИ г.Прокопьевска на ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 %. Расположение дома по <адрес>, на землях горного отвода не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в данном доме. Техническое состояние дома не является аварийным. Данные визуального обследования показывают, что в доме имеются незначительные повреждения фундамента, не связанные с горными работами шахты, а вызванные морозным пучением грунтов, которые могут быть устранены при его ремонте.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Мухиным Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 30,40 кв.м. и жилой площадью – 26,30 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: