Дело № 2-378
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Долгого Е.И.
при секретаре Хворове С.А.
рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
20 июля 2011 года
дело по иску Зенкова С.А. к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Зенков С.А. обратился в суд с иском к администрации г.Прокопьевска о признании за ним права собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, указывая на то, что на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>), принадлежит его отцу – ФИО2. С 1957 года и до дня своей смерти ФИО2 вместе со своей семьей постоянно проживал в указанном доме, пользовался домом, как своим собственным, делал текущий ремонт, оплачивал коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После смерти ФИО2 он и его мать – ФИО7 остались проживать в доме. Со временем он произвел в доме перепланировку, а именно пристроил веранду и жилую комнату, в связи с чем, общая и жилая площади дома изменились. Однако после перестройки дома документы надлежащим образом не оформили, то есть не сдали его в эксплуатацию, хотя проживают в доме по настоящее время. При оформлении истцом наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти ФИО2 на свое имя. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Представитель истца по доверенности – Ермачкова Т.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Третье лицо – Комаров В.В. в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации г.Прокопьевска в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КО в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что Зенкова С.А. знает с детства. Отец истца ФИО2 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом на двух хозяев. В феврале 1972 года ФИО2 умер. После смерти ФИО2 истец и его мать – ФИО7 остались проживать в доме. Со временем истец произвел в доме перепланировку, а именно пристроил веранду и жилую комнату.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что Зенков С.А. является ее соседом. Ей известно, что отец истца ФИО2 проживал в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом на двух хозяев. В каком году умер ФИО2 ей не известно. В настоящее время в доме проживает истец и его мать – ФИО7 Зенков С.А. произвел в доме перепланировку, а именно пристроил веранду и жилую комнату.
Справкой БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ? часть жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ? часть данного жилого дома принадлежит ФИО4, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит ? часть жилого дом, расположенного по адресу: <адрес> (ныне <адрес>). Согласно заключения КАиГ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, усадебный двухквартирный жилой дом, расположен на огражденном земельном участке по адресу: <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. В соответствии с Актом № Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, относится к индивидуально-определенному зданию, соответствует ст.16 ЖК РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания. Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1.Признать за Зенковым С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – 34,2 кв.м. и жилой площадью – 21,8 кв.м.
2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок.
Судья: